LXP Industrial Trust đồng ý thương vụ 5,2 tỷ USD với Brookfield và CPP Investments

Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) công nghiệp LXP Industrial Trust đã đồng ý được mua lại bởi Brookfield Asset Management và Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) trong một thương vụ hoàn toàn bằng tiền mặt trị giá 5,2 tỷ USD. Theo thông báo hôm thứ Hai, thương vụ này sẽ chuyển LXP thành một công ty tư nhân.

Chi tiết thương vụ

Theo các điều khoản của thỏa thuận, các cổ đông của LXP sẽ nhận được 61,20 USD tiền mặt cho mỗi cổ phiếu họ sở hữu. Dựa trên tính toán của Reuters, mức giá này cao hơn khoảng 4,6% so với giá đóng cửa gần nhất của cổ phiếu.

Sau khi hoàn tất, cổ phiếu của LXP sẽ không còn được giao dịch trên Sàn giao dịch Chứng khoán New York. Phản ứng với tin tức này, cổ phiếu LXP đã tăng 4% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa. Công ty cho biết vẫn có kế hoạch báo cáo kết quả kinh doanh quý II theo lịch trình vào ngày 29 tháng 7.

Bối cảnh và tác động thị trường

Thương vụ này nhấn mạnh nhu cầu ngày càng tăng đối với các bất động sản kho bãi và logistics, được thúc đẩy bởi sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử và nỗ lực hiện đại hóa chuỗi cung ứng của các doanh nghiệp. Lĩnh vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư tổ chức.

Ad

Đây không phải là thương vụ đầu tiên của Brookfield trong lĩnh vực này trong năm nay. Trước đó, công ty cũng đã đạt được thỏa thuận mua lại Peakstone Realty Trust trong một giao dịch hoàn toàn bằng tiền mặt trị giá khoảng 1,2 tỷ USD. Điều này cho thấy chiến lược nhất quán của Brookfield trong việc mở rộng danh mục đầu tư vào bất động sản công nghiệp.

Về các bên liên quan

LXP Industrial Trust là một quỹ tín thác chuyên về bất động sản công nghiệp. Trước khi thương vụ được công bố, công ty có giá trị vốn hóa thị trường khoảng 3,5 tỷ USD. Trong quý I, LXP báo cáo quỹ hoạt động điều chỉnh (FFO) tăng 2,6% lên 47,3 triệu USD.

Bên mua bao gồm Brookfield Asset Management, một nhà quản lý tài sản thay thế toàn cầu, và CPP Investments, đơn vị quản lý tài sản của một quỹ hưu trí lớn của Canada. BofA Securities và J.P. Morgan đóng vai trò là cố vấn tài chính cho LXP trong giao dịch này.