Brookfield 與 CPP Investments 聯手，以 52 億美元全現金收購 LXP 工業信託

工業房地產投資信託 LXP Industrial Trust (NYSE:LXP) 股價於週一盤前交易中上漲 3.8%。此前，普楓資產管理 (Brookfield Asset Management, NYSE:BAM) 與加拿大退休金計畫投資委員會 (CPP Investments) 宣布，將以全現金交易方式收購 LXP，交易價值含淨債務及優先股在內約為 52 億美元。

交易細節與溢價

根據最終合併協議，LXP 股東將獲得每股 61.20 美元的現金對價。此收購價格相較於截至 2026 年 7 月 17 日的公司股價具有顯著溢價：

• 較 30 天成交量加權平均價 (VWAP) 溢價 12.3%。
• 較 90 天成交量加權平均價 (VWAP) 溢價 19.8%。

此交易已獲得 LXP 董事會的一致批准，預計將在 2026 年第四季度完成，惟仍需獲得股東批准並滿足其他慣例交割條件。該交易不受融資條件限制。

交易展望與 LXP 資產組合

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LXP 在美國擁有現代化倉儲與物流設施的最大投資組合之一，其資產遍布美國陽光帶 (Sunbelt) 和中西部 (Midwest) 的主要工業市場，共計 108 處物業，總面積約 5,300 萬平方英尺。

協議中包含一項為期 40 天的「詢價期」(go-shop period)，將於 2026 年 8 月 28 日紐約時間晚間 11:59 截止。在此期間，LXP 可主動尋求其他收購提案。若出現更優提案，LXP 可支付終止費以終止現有交易。此外，LXP 已同意在交易完成或協議終止前，暫停支付普通股股息。

對投資者的意涵

交易完成後，LXP 的股票將不再於紐約證券交易所掛牌交易，公司將轉為私有化。此次收購案反映了大型機構投資者對美國工業與物流地產領域的長期看好，視其為具有穩定現金流與增長潛力的核心資產。