秘魯資產出售案獲准 LPA股價應聲大漲近兩成

美洲物流地產 (Logistic Properties of the Americas, NYSE American: LPA) 股價週五大幅上漲 18.5%，主因其一項位於秘魯的重大資產出售案獲得當地監管機構批准。

秘魯出售案獲反壟斷批准

根據公司聲明，LPA 已收到秘魯國家競爭暨智慧財產權保護局 (INDECOPI) 的批准，同意其以 1.45億美元 的價格，將旗下位於秘魯的物流園區 Parque Logístico Lima Sur 出售給秘魯不動產投資信託 (REIT) FIBRA Prime。

該物流園區佔地約130萬平方英尺。LPA 表示，在獲得最終監管批准後，此交易僅剩慣例性的行政交割程序即可完成。

資金將轉進墨西哥市場

LPA 計劃將出售所得的稅前淨收益約 8500萬美元 重新部署至墨西哥市場。公司將此舉視為一項策略性的資本回收，旨在將資金投入能產生更高風險調整後回報的增長機會中。

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執行長 Esteban Saldarriaga 表示：「INDECOPI 的批准為我們與 FIBRA Prime 這項里程碑式的交易清除了最後的監管障礙。」他強調，此舉標誌著公司價值創造的新階段，將專注於墨西哥這個 LPA 的關鍵增長市場。

公司背景與策略意涵

對於投資人而言，這項交易顯示 LPA 正在積極管理其資產組合，透過出售成熟資產，將資本轉移至被認為具有更高增長潛力的市場。市場對此策略性轉變顯然抱持正面看法，直接反映在股價的強勁表現上。

根據公開資料，截至2026年6月30日，LPA 在哥斯大黎加、哥倫比亞、秘魯和墨西哥的營運與開發中資產組合，共計有34處物流設施，總可租賃面積約為620萬平方英尺。