受聯邦住房金融局 (FHFA) 新發布兩份報告抵押貸款規則的消息影響，信用局股票下跌。

週五盤前交易中，受聯邦監管機構計劃減少房利美和房地美擔保抵押貸款所需信用報告數量的報告影響，美國主要信用報告機構和費埃哲公司（FICO）的股價大幅下跌。此舉可能將所需信用報告數量從三家減少到兩家，直接影響該行業的重要收入來源。

FHFA考慮「雙合併」要求

根據彭博新聞報道，聯邦住房金融局（FHFA）計劃要求貸款機構僅使用三大全國性信用報告機構中兩家的信用數據，這一框架被稱為「雙合併」。目前，貸款機構必須從Equifax、Experian和TransUnion這三家機構取得報告，才能獲得出售給政府支援企業（GSE）的貸款。

報道稱，最快可能在周一舉行的抵押貸款銀行家協會年會上正式宣布這一消息，該要求可能在一到三個月後生效。週四，聯邦住房金融局 (FHFA) 局長比爾·普爾特在社交媒體上發文稱：“Equifax、Experian 和 TransUnion 長期以來一直向美國民眾收取過高的費用。這種情況即將結束。我們正在認真考慮合併這三家信用機構。”

市場反應及影響

該消息引發了市場開盤前該板塊的大幅拋售。根據 Investing.com 的盤前數據：

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• Fair Isaac (FICO) 下跌 6.9%。
• Equifax (EFX) 下跌 3.4%。
• TransUnion (TRU) 下跌 2.4%。

這項潛在的規則變更將直接威脅到信用機構的收入，因為它們的收入主要來自抵押貸款發放，而貸款機構必須購買的信用報告數量決定了其收入來源。 Equifax 和 TransUnion 的股價都接近 52 週低點。

更廣泛的監管壓力背景

這項進展是聯邦住房金融局 (FHFA) 一系列震動信用評分行業的舉措中的最新一項。本週早些時候，該機構宣布房利美和房地美將把 VantageScore 4.0 模型視為與經典 FICO 評分等效，此舉導致 FICO 股價在單日內暴跌約 20%。

這一系列監管措施促使分析師重新評估該產業。美國銀行最近將 Fair Isaac 的評級從“買入”下調至“中性”，並將目標價下調至 700 美元，理由正是上述變化。 TD Cowen 的分析師指出，只要抵押貸款支持證券 (MBS) 市場繼續要求對基礎貸款使用 FICO 評分，FICO 面臨的風險可能有限。