Cổ phiếu các công ty tín dụng giảm giá sau khi có thông tin về quy định mới yêu cầu hai báo cáo tín dụng đối với khoản vay thế chấp từ FHFA.

Cổ phiếu của các công ty báo cáo tín dụng lớn của Mỹ và Fair Isaac Corp. (FICO) đã giảm mạnh trong giao dịch trước giờ mở cửa thị trường hôm thứ Sáu sau khi có báo cáo cho rằng cơ quan quản lý liên bang của họ có kế hoạch giảm số lượng báo cáo tín dụng cần thiết cho các khoản thế chấp được bảo lãnh bởi Fannie Mae và Freddie Mac. Việc chuyển từ yêu cầu ba báo cáo từ các cơ quan tín dụng xuống chỉ còn hai sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến một nguồn doanh thu quan trọng của ngành.

FHFA xem xét yêu cầu "hợp nhất hai nguồn"

Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) đang lên kế hoạch yêu cầu các bên cho vay chỉ sử dụng dữ liệu tín dụng từ hai trong ba cơ quan tín dụng quốc gia, một khuôn khổ được gọi là "hợp nhất hai nguồn", theo một báo cáo từ Bloomberg News. Hiện tại, các bên cho vay phải lấy báo cáo từ cả ba – Equifax, Experian và TransUnion – đối với các khoản vay được bán cho các doanh nghiệp do chính phủ tài trợ (GSE).

Một thông báo chính thức có thể được đưa ra sớm nhất vào thứ Hai tại hội nghị thường niên của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, với yêu cầu có thể có hiệu lực từ một đến ba tháng sau đó, báo cáo cho biết. Trong một bài đăng trên mạng xã hội hôm thứ Năm, Giám đốc FHFA Bill Pulte tuyên bố: "Equifax, Experian và TransUnion đã tính phí quá cao cho người Mỹ trong một thời gian quá dài. Điều này sẽ sớm kết thúc. Chúng tôi đang nghiêm túc xem xét việc sáp nhập."

Phản ứng và Tác động của Thị trường

Tin tức này đã gây ra một đợt bán tháo đáng kể trong lĩnh vực này trước khi thị trường mở cửa. Theo dữ liệu trước giờ mở cửa từ Investing.com:

Ad

• Fair Isaac (FICO) giảm 6,9%.
• Equifax (EFX) giảm 3,4%.
• TransUnion (TRU) giảm 2,4%.

Việc thay đổi quy định tiềm năng này đe dọa trực tiếp đến doanh thu của các công ty tín dụng, vốn có thu nhập từ việc cho vay thế chấp phụ thuộc vào số lượng báo cáo mà người cho vay được yêu cầu phải mua. Cả Equifax và TransUnion đều đang giao dịch gần mức thấp nhất trong 52 tuần.

Bối cảnh áp lực pháp lý rộng hơn

Diễn biến này là hành động mới nhất trong một loạt các hành động của FHFA đã làm rung chuyển ngành chấm điểm tín dụng. Đầu tuần này, cơ quan này đã thông báo rằng Fannie Mae và Freddie Mac sẽ coi mô hình VantageScore 4.0 tương đương với điểm FICO cổ điển, một động thái khiến cổ phiếu FICO sụt giảm khoảng 20% chỉ trong một phiên giao dịch.

Chuỗi thay đổi quy định đã khiến các nhà phân tích phải đánh giá lại lĩnh vực này. Bank of America gần đây đã hạ xếp hạng của Fair Isaac từ Mua xuống Trung lập và giảm mục tiêu giá xuống còn 700 đô la, viện dẫn những thay đổi này. Các nhà phân tích tại TD Cowen lưu ý rằng rủi ro đối với FICO có thể bị hạn chế miễn là thị trường chứng khoán thế chấp (MBS) tiếp tục yêu cầu điểm FICO đối với các khoản vay cơ bản.