Saham Biro Kredit Turun Setelah Laporan Aturan Baru Dua Laporan untuk Hipotek dari FHFA

Saham-saham lembaga pelaporan kredit utama AS dan Fair Isaac Corp. (FICO) anjlok tajam dalam perdagangan pra-pasar Jumat setelah laporan bahwa regulator federal mereka berencana untuk mengurangi jumlah laporan kredit yang dibutuhkan untuk hipotek yang didukung oleh Fannie Mae dan Freddie Mac. Potensi perubahan dari persyaratan tiga laporan biro kredit menjadi hanya dua akan secara langsung berdampak pada aliran pendapatan utama bagi industri ini.

FHFA Mempertimbangkan Persyaratan 'Bi-Merge'

Badan Keuangan Perumahan Federal (FHFA) berencana untuk mewajibkan pemberi pinjaman untuk menggunakan data kredit hanya dari dua dari tiga biro kredit nasional, sebuah kerangka kerja yang dikenal sebagai "bi-merge," menurut laporan dari Bloomberg News. Saat ini, pemberi pinjaman harus mengambil laporan dari ketiga biro—Equifax, Experian, dan TransUnion—untuk pinjaman yang dijual kepada perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE).

Pengumuman resmi dapat dilakukan paling cepat pada hari Senin di konferensi tahunan Asosiasi Bankir Hipotek, dengan persyaratan tersebut berpotensi berlaku satu hingga tiga bulan kemudian, kata laporan itu. Dalam unggahan media sosial pada hari Kamis, Direktur FHFA Bill Pulte menyatakan, "Equifax, Experian, dan TransUnion telah membebankan biaya berlebihan kepada warga Amerika terlalu lama. Ini akan segera berakhir. Kami serius mempertimbangkan penggabungan dua perusahaan."

Reaksi dan Dampak Pasar

Berita tersebut memicu aksi jual yang signifikan di sektor ini menjelang pembukaan pasar. Menurut data pra-pasar dari Investing.com:

Ad

• Fair Isaac (FICO) diperkirakan turun 6,9%.
• Equifax (EFX) diperkirakan turun 3,4%.
• TransUnion (TRU) diperkirakan turun 2,4%.

Potensi perubahan aturan ini merupakan ancaman langsung terhadap pendapatan biro kredit, yang pendapatannya dari pemberian pinjaman hipotek bergantung pada jumlah laporan yang wajib dibeli oleh pemberi pinjaman. Baik Equifax maupun TransUnion diperdagangkan mendekati titik terendah 52 minggu mereka.

Konteks Tekanan Regulasi yang Lebih Luas

Perkembangan ini adalah yang terbaru dalam serangkaian tindakan FHFA yang telah mengguncang industri penilaian kredit. Awal pekan ini, lembaga tersebut mengumumkan bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac akan memperlakukan model VantageScore 4.0 setara dengan skor FICO Klasik, sebuah langkah yang menyebabkan saham FICO anjlok sekitar 20% dalam satu sesi.

Rangkaian regulasi ini telah mendorong para analis untuk menilai kembali sektor tersebut. Bank of America baru-baru ini menurunkan peringkat Fair Isaac menjadi Netral dari Beli dan menurunkan target harga menjadi $700, dengan alasan perubahan tersebut. Analis di TD Cowen mencatat bahwa risiko terhadap FICO mungkin terbatas selama pasar sekuritas berbasis hipotek (MBS) terus menuntut skor FICO pada pinjaman yang mendasarinya.