Story
FHFA chỉ thị Fannie Mae và Freddie Mac chấp thuận VantageScore cho mọi bên cho vay
Giám đốc Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang Hoa Kỳ (FHFA), ông Bill Pulte, đã chỉ thị cho hai tập đoàn tài chính nhà ở Fannie Mae và Freddie Mac phải chấp thuận cho tất cả các bên cho vay sử dụng hệ thống điểm tín dụng VantageScore. Động thái này được công bố hôm thứ Năm, nhằm mục đích tăng cường cạnh tranh trong thị trường tín dụng thế chấp.
Phá vỡ thế độc quyền của FICO
Trong một bài đăng trên mạng xã hội X, ông Pulte cho biết việc triển khai ban đầu của VantageScore đã "cực kỳ thành công, với 50 BÊN CHO VAY đã cung cấp các khoản vay". Do đó, ông chỉ thị cho Fannie Mae và Freddie Mac phê duyệt cho tất cả các bên cho vay sử dụng VantageScore, có hiệu lực NGAY LẬP TỨC.
Ông Pulte nhấn mạnh: "FICO đã hưởng lợi từ thế độc quyền. Sẽ không còn nữa." Tuyên bố này báo hiệu một sự thay đổi lớn trong ngành công nghiệp thẩm định tín dụng, vốn từ lâu đã do Fair Isaac Corp. (FICO) thống trị.
Tác động đến thị trường
Quyết định này được dự báo sẽ gia tăng áp lực cạnh tranh lên FICO. Cổ phiếu của Fair Isaac đã sụt giảm vào tháng 4 sau khi Freddie Mac và Fannie Mae lần đầu thông báo sẽ chấp nhận các khoản vay thế chấp được thẩm định bằng hệ thống điểm tín dụng đối thủ là VantageScore 4.0. Việc mở rộng phê duyệt cho tất cả các bên cho vay có thể sẽ tác động sâu rộng hơn đến thị phần và doanh thu của FICO.
AdĐối với thị trường thế chấp, động thái này có thể dẫn đến việc giảm chi phí cho người mua nhà và đa dạng hóa các mô hình đánh giá rủi ro tín dụng. VantageScore, được thành lập năm 2006, là công ty con thuộc sở hữu chung của ba cơ quan báo cáo tín dụng lớn là Equifax, Experian và TransUnion.
Bối cảnh và chỉ trích
Chỉ thị này là một phần trong nỗ lực của chính quyền Trump nhằm giảm chi phí cho người mua nhà tại Mỹ và thúc đẩy cạnh tranh. Nỗ lực này bắt nguồn từ Đạo luật Cạnh tranh Điểm tín dụng (Credit Score Competition Act) được ký thành luật vào năm 2018, yêu cầu FHFA cho phép Fannie Mae và Freddie Mac chấp thuận các mô hình điểm tín dụng tiên tiến hơn.
Trong một diễn biến liên quan, ông Pulte cũng chỉ trích ba cơ quan báo cáo tín dụng sở hữu VantageScore, cho rằng Equifax, Experian và TransUnion đã "thu phí quá cao của người Mỹ trong một thời gian quá dài". Ông cho biết cơ quan của ông đang xem xét các giải pháp mạnh mẽ hơn để bảo vệ người tiêu dùng.