Cổ phiếu Digital Realty tăng vọt hơn 12% sau báo cáo kinh doanh ấn tượng và nâng dự báo

Cổ phiếu của Digital Realty Trust (DLR), gã khổng lồ về trung tâm dữ liệu, đã tăng vọt 12,2% trong phiên giao dịch sau khi công ty công bố báo cáo tài chính quý II/2026 vượt xa kỳ vọng và nâng cao triển vọng cả năm, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ từ các khách hàng trí tuệ nhân tạo (AI) và đám mây.

Kết quả kinh doanh vượt xa dự báo

Theo báo cáo được công bố, Digital Realty đã đạt được những kết quả tài chính ấn tượng, vượt qua đáng kể dự báo đồng thuận của các nhà phân tích.

• Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cốt lõi (Core FFO): Đạt 2,13 USD trên mỗi cổ phiếu.
• Doanh thu: Đạt 1,92 tỷ USD, cao hơn nhiều so với mức dự kiến khoảng 1,66 tỷ USD của Phố Wall.

Đồng thời, ban lãnh đạo đã nâng dự báo Core FFO cho cả năm 2026 lên khoảng 8,15 USD đến 8,20 USD trên mỗi cổ phiếu. Việc nâng mức trung điểm của dự báo lên trên ước tính đồng thuận trước đó là một tín hiệu cho thấy sự tự tin bền vững vào nhu cầu từ các khách hàng trong lĩnh vực AI và điện toán đám mây.

Phố Wall đồng loạt phản ứng tích cực

Kết quả kinh doanh khả quan đã kéo theo một làn sóng hành động tích cực từ các nhà phân tích. TD Cowen đã nâng hạng cổ phiếu từ "Nắm giữ" (Hold) lên "Mua" (Buy) và đặt giá mục tiêu là 222 USD. Trong khi đó, JPMorgan duy trì xếp hạng "Tăng tỷ trọng" (Overweight) và nâng giá mục tiêu từ 230 USD lên 235 USD.

Ad

Các công ty tài chính khác như Oppenheimer, Wells Fargo và Scotiabank cũng tái khẳng định các khuyến nghị tương đương mức "Mua" đối với cổ phiếu DLR. Sự đồng thuận này từ các nhà phân tích đã tạo thêm một chất xúc tác mạnh mẽ cho đà tăng giá.

Các chỉ số hoạt động cho thấy sức mạnh nội tại

Về mặt hoạt động, quý vừa qua ghi nhận nhiều kỷ lục, cho thấy sức mạnh định giá và đà cho thuê mạnh mẽ của công ty:

• Tổng giá trị hợp đồng mới ký kết (bookings): Kỷ lục 307 triệu USD.
• Lượng hợp đồng chờ thực hiện (backlog): Kỷ lục 1,9 tỷ USD tính theo doanh thu cho thuê cơ bản hàng năm.
• Tỷ lệ tăng giá thuê khi gia hạn hợp đồng: 25,4%.

Trong bối cảnh thị trường chung đi ngang, với chỉ số S&P 500 gần như không đổi, đà tăng của DLR hoàn toàn đến từ các yếu tố nội tại của công ty. Với mức giá 201,26 USD, cổ phiếu này đang tiến sát mức cao nhất trong 52 tuần là 208,14 USD, khẳng định kết quả quý này là một bước ngoặt quan trọng đối với niềm tin của nhà đầu tư.