หุ้น Digital Realty ทะยานกว่า 12% หลังผลประกอบการแกร่งเกินคาดและปรับเพิ่มคาดการณ์

ราคาหุ้นของ Digital Realty Trust (DLR) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ด้านดาต้าเซ็นเตอร์รายใหญ่ พุ่งสูงขึ้น 12.2% ในการซื้อขายช่วงเช้าของวันนี้ หลังจากบริษัทรายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2026 ที่แข็งแกร่งกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้มาก

ผลประกอบการไตรมาส 2 แกร่งเกินคาด

จากรายงานที่เปิดเผยเมื่อเย็นวานนี้ Digital Realty ระบุว่ามี Core FFO (Funds From Operations) ซึ่งเป็นมาตรวัดกระแสเงินสดที่สำคัญของธุรกิจ REIT อยู่ที่ 2.13 ดอลลาร์ต่อหุ้น ซึ่งสูงกว่าประมาณการเฉลี่ยของนักวิเคราะห์อย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ บริษัทยังมีรายได้รวม 1.92 พันล้านดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าที่ Wall Street คาดการณ์ไว้ที่ประมาณ 1.66 พันล้านดอลลาร์

ผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งนี้สะท้อนถึงปัจจัยพื้นฐานที่มั่นคง โดยในไตรมาสนี้บริษัทมียอดจอง (Bookings) ใหม่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 307 ล้านดอลลาร์ และมีปริมาณงานในมือ (Backlog) ที่รอรับรู้เป็นรายได้ค่าเช่ารายปีสูงถึง 1.9 พันล้านดอลลาร์ นอกจากนี้ อัตราการต่ออายุสัญญาเช่ายังเพิ่มขึ้นถึง 25.4% ซึ่งบ่งชี้ถึงอำนาจในการกำหนดราคาและแรงผลักดันในการให้เช่าพื้นที่ที่แข็งแกร่ง

ปรับเพิ่มคาดการณ์และมุมมองเชิงบวกจากนักวิเคราะห์

นอกเหนือจากผลประกอบการที่ยอดเยี่ยมฝ่ายบริหารยังได้ปรับเพิ่มคาดการณ์ Core FFO ตลอดทั้งปี 2026 ขึ้นเป็นช่วง 8.15 ถึง 8.20 ดอลลาร์ต่อหุ้น การปรับเพิ่มดังกล่าวส่งสัญญาณถึงความเชื่อมั่นอย่างต่อเนื่องต่ออุปสงค์จากลูกค้ากลุ่มคลาวด์และปัญญาประดิษฐ์ (AI)

Ad

ผลประกอบการที่น่าประทับใจนี้ยังได้รับการสนับสนุนจากมุมมองเชิงบวกของนักวิเคราะห์หลายแห่ง:

• TD Cowen ได้ปรับเพิ่มคำแนะนำการลงทุนในหุ้น DLR จาก "ถือ" (Hold) เป็น "ซื้อ" (Buy) พร้อมให้ราคาเป้าหมายที่ 222 ดอลลาร์
• JPMorgan คงคำแนะนำ "เพิ่มน้ำหนักการลงทุน" (Overweight) และปรับเพิ่มราคาเป้าหมายจาก 230 ดอลลาร์ เป็น 235 ดอลลาร์
• Oppenheimer, Wells Fargo และ Scotiabank ยังคงคำแนะนำเทียบเท่า "ซื้อ"

การตอบสนองของตลาด

การพุ่งขึ้นของราคาหุ้น DLR ในวันนี้เป็นผลโดยตรงจากปัจจัยเฉพาะของบริษัท เนื่องจากสภาวะตลาดโดยรวมไม่ได้เอื้ออำนวย โดยดัชนี S&P 500 เคลื่อนไหวในกรอบแคบๆ ขณะที่ Dow Jones ปรับตัวขึ้นเล็กน้อย และ Nasdaq ปรับตัวลดลงเล็กน้อย การผสมผสานระหว่างผลประกอบการที่โดดเด่น การปรับเพิ่มคาดการณ์ และการยืนยันมุมมองเชิงบวกจากนักวิเคราะห์ ได้สร้างปัจจัยกระตุ้นที่แข็งแกร่ง ส่งผลให้ราคาหุ้นพุ่งขึ้นไปซื้อขายที่ 201.26 ดอลลาร์ เข้าใกล้ระดับสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ที่ 208.14 ดอลลาร์