Story
Blackstone Bakal Jual Pegangan Dalam REIT India Bernilai Sehingga $1.25 Bilion
Firma ekuiti persendirian global, Blackstone Inc., sedang menawarkan untuk menjual pegangannya bernilai sehingga $1.25 bilion dalam Knowledge Realty Trust, menandakan salah satu penjualan kepentingan terbesarnya dalam amanah pelaburan hartanah (REIT) India pada tahun ini, menurut laporan Bloomberg.
Butiran Tawaran Jualan
Urus niaga ini distrukturkan sebagai tawaran untuk jualan yang akan berlangsung selama dua hari, dengan tetingkap berasingan untuk pelabur bukan runcit pada 31 Ogos dan pelabur runcit pada 1 September. Menurut satu helaian terma yang dilihat oleh Bloomberg News, harga lantai telah ditetapkan pada 108 rupee seunit.
Harga ini mewakili diskaun sebanyak 4.7% berbanding harga penutup pada hari Jumaat dan diskaun 13% kepada nilai aset bersih amanah tersebut. Butiran kewangan tawaran adalah seperti berikut:
- Saiz tawaran asas adalah sekitar 79.9 bilion rupee ($838 juta).
- Terdapat opsyen peruntukan tambahan (greenshoe) bernilai 39.96 bilion rupee.
Kesan Terhadap Struktur Pemilikan
AdPenjualan ini akan mengubah landskap pemilikan Knowledge Realty Trust dengan ketara. Pegangan semasa Blackstone sebanyak 46.5% akan berkurangan kepada 21.5% sekiranya opsyen greenshoe dilaksanakan sepenuhnya.
Perubahan ini akan menjadikan rakan kongsi usaha samanya, Sattva Group, sebagai pemegang kepentingan terbesar dalam REIT tersebut dengan pegangan sebanyak 32%. Langkah ini menunjukkan strategi Blackstone untuk merealisasikan keuntungan daripada pelaburan matangnya di pasaran hartanah India yang sedang berkembang.
Konteks Pasaran
Urus niaga ini merupakan salah satu penjualan kepentingan terbesar oleh Blackstone dalam sektor REIT India pada tahun ini, mencerminkan keyakinan pelabur terhadap aset hartanah komersial di rantau tersebut. Penjualan blok saham yang besar seperti ini sering menarik minat pelabur institusi yang ingin mendapatkan pendedahan kepada portfolio hartanah yang stabil.