ब्लैकस्टोन $1.25 अरब के सौदे में नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट की हिस्सेदारी बेचेगा

ब्लूमबर्ग की एक रिपोर्ट के अनुसार, अमेरिकी निजी इक्विटी दिग्गज ब्लैकस्टोन इंक. नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट में $1.25 अरब तक की अपनी हिस्सेदारी बेचने की तैयारी कर रही है। यह इस साल भारतीय रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (रीट) में ब्लैकस्टोन द्वारा की गई सबसे बड़ी हिस्सेदारी बिक्री में से एक होगी।

सौदे का विवरण

एक फाइलिंग का हवाला देते हुए, रिपोर्ट में कहा गया है कि यह पेशकश बिक्री के लिए प्रस्ताव (Offer For Sale) के माध्यम से की जाएगी। बिक्री को दो दिनों में विभाजित किया गया है: 31 अगस्त को गैर-खुदरा निवेशकों के लिए और 1 सितंबर को खुदरा निवेशकों के लिए।

ब्लूमबर्ग द्वारा देखी गई टर्म शीट के अनुसार, इस सौदे के प्रमुख बिंदु हैं:

• कुल बिक्री: 11.1 मिलियन यूनिट्स तक, जो 25.03% हिस्सेदारी के बराबर है।
• फ्लोर प्राइस: 108 रुपये प्रति यूनिट निर्धारित किया गया है, जो शुक्रवार के बंद भाव से 4.7% की छूट पर है।
• NAV पर छूट: यह कीमत ट्रस्ट की नेट एसेट वैल्यू (NAV) से 13% के डिस्काउंट पर है।
• डील का आकार: बेस डील लगभग 79.9 अरब रुपये ($838 मिलियन) की है, जिसमें 39.96 अरब रुपये का ग्रीनशू विकल्प भी शामिल है।

हिस्सेदारी में बदलाव

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वर्तमान में, ब्लैकस्टोन के पास नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट में 46.5% हिस्सेदारी है। यदि ग्रीनशू विकल्प का पूरी तरह से उपयोग किया जाता है, तो इस लेनदेन के बाद फर्म की हिस्सेदारी घटकर 21.5% रह जाएगी।

इस बिक्री के बाद, ब्लैकस्टोन के संयुक्त उद्यम भागीदार, सत्वा ग्रुप, 32% हिस्सेदारी के साथ नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट में सबसे बड़े हिस्सेदार के रूप में उभरेंगे। यह स्वामित्व संरचना में एक महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतीक है।

बाजार के लिए निहितार्थ

ब्लैकस्टोन द्वारा यह बड़ी हिस्सेदारी बिक्री भारतीय वाणिज्यिक अचल संपत्ति बाजार में एक प्रमुख निवेशक द्वारा मुनाफावसूली का संकेत देती है। निवेशकों और बाजार विश्लेषकों के लिए, यह सौदा रीट क्षेत्र के मूल्यांकन और तरलता पर नजर रखने के लिए एक महत्वपूर्ण घटना होगी। स्वामित्व का सत्वा ग्रुप को हस्तांतरण ट्रस्ट की भविष्य की रणनीति और संचालन को भी प्रभावित कर सकता है।