交易延遲，英國建商 Watkin Jones 下修年度獲利預測

英國租賃住宅開發商 Watkin Jones (LON:WJG) 週五下修其年度獲利預測，主要原因是利率居高不下及總體經濟充滿不確定性，導致數筆房地產交易案延遲成交。

交易延遲衝擊下半年度獲利

Watkin Jones 在聲明中指出，公司原先預期下半年度的獲利表現將更為強勁，此預期建立在數筆由投資者支持的合約能在第四季順利完成的基礎上。然而，該公司現在認為，並非所有交易都能在 9 月 30 日 的財政年度結束前完成。

因此，Watkin Jones 預計全年度的調整後營業利益將與上半年水準相當，而非先前預期的成長。

利率高漲與經濟不確定性為主因

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當前的高利率環境與地緣政治不確定性，已使得機構投資者在完成交易時變得更加猶豫。這種謹慎態度對 Watkin Jones 等英國住宅開發商的利潤造成壓力，因為其商業模式相當依賴向這類買家出售或進行房產的遠期融資（forward-funding）。

行業普遍面臨挑戰

這些壓力並非 Watkin Jones 所獨有，而是整個行業面臨的共同挑戰。除了投資者縮手外，高昂的建築成本和龐大的建築安全修繕費用，也正衝擊著從住宅建商到學生宿舍及租賃住宅供應商（如 Unite Group）等各類業者。

儘管面臨短期挑戰，Watkin Jones 表示，公司穩健的資產負債表使其處於有利位置，一旦市場狀況改善，將能從其目標市場的長期需求中受益。