Watkin Jones hạ dự báo lợi nhuận do các thương vụ bất động sản bị trì hoãn

Công ty phát triển bất động sản cho thuê Watkin Jones (LON:WJG) của Anh đã hạ dự báo lợi nhuận hàng năm, viện dẫn sự chậm trễ trong việc hoàn tất các giao dịch bất động sản trong bối cảnh lãi suất tăng cao và môi trường kinh tế vĩ mô còn nhiều bất ổn.

Chi tiết về việc điều chỉnh dự báo

Watkin Jones cho biết công ty không chắc chắn rằng tất cả các thương vụ theo kế hoạch có thể được hoàn tất trước khi kết thúc năm tài chính vào ngày 30 tháng 9. Trước đó, công ty kỳ vọng sẽ đạt được lợi nhuận cao hơn trong nửa cuối năm, phụ thuộc vào việc ký kết một số hợp đồng được các nhà đầu tư hỗ trợ trong quý cuối cùng.

Do sự trì hoãn này, Watkin Jones hiện dự kiến lợi nhuận hoạt động điều chỉnh cả năm sẽ ở mức tương đương với nửa đầu năm, thay vì tăng trưởng mạnh mẽ hơn như dự báo ban đầu.

Bối cảnh thị trường và thách thức ngành

Ad

Môi trường lãi suất cao và bất ổn địa chính trị gia tăng đã khiến các nhà đầu tư tổ chức trở nên do dự hơn trong việc chốt các thương vụ lớn. Điều này gây áp lực lên lợi nhuận của các nhà phát triển bất động sản nhà ở tại Anh như Watkin Jones, vốn phụ thuộc vào việc bán hoặc tài trợ trước các dự án cho những người mua này.

Những áp lực này, cùng với chi phí xây dựng tăng cao và các hóa đơn khắc phục vấn đề an toàn tòa nhà tốn kém, đang ảnh hưởng đến toàn bộ lĩnh vực, từ các công ty xây dựng nhà ở đến các nhà cung cấp nhà ở cho sinh viên và cho thuê như Unite (LON:UTG).

Triển vọng của công ty

Bất chấp những thách thức trước mắt, Watkin Jones khẳng định rằng bảng cân đối kế toán vững chắc giúp công ty có vị thế tốt để hưởng lợi từ nhu cầu dài hạn trong các lĩnh vực mục tiêu khi điều kiện thị trường được cải thiện. Công ty vẫn tin tưởng vào các yếu tố nền tảng của thị trường bất động sản cho thuê và nhà ở sinh viên.