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ワトキン・ジョーンズ、不動産取引の遅延で通期利益見通しを下方修正
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英国の賃貸用不動産開発会社ワトキン・ジョーンズ（LON: WJG）は、不動産取引の完了が遅れていることを理由に、通期の利益見通しを下方修正した。金利上昇とマクロ経済の不確実性が機関投資家の慎重姿勢を招き、契約締結に影響が出ている。
業績見通しの詳細
同社は、これまで下半期に利益が大きく伸びるとの見通しを示していた。これは、第4四半期に投資家が支援する複数の大型契約が完了することを前提としていた。
しかし、同社は金曜日の発表で、9月30日の会計年度末までにすべての取引が完了する可能性は低いと説明。その結果、通期の調整後営業利益は、上半期とほぼ同水準になるとの見通しを明らかにした。
市場環境の悪化が背景
Ad高水準の金利と地政学的な不確実性の高まりは、機関投資家の不動産取引に対する意欲を減退させている。ワトキン・ジョーンズのようなデベロッパーは、開発した物件をこれらの買い手に売却、またはフォワード・ファンディング（完成前の物件への資金提供）を受けることで収益を上げており、投資家の慎重姿勢は直接的な打撃となる。
この圧力は業界全体に及んでおり、住宅建設会社から学生寮や賃貸住宅プロバイダーのUnite（LON: UTG）に至るまで、多くの企業が同様の課題に直面している。建設コストの高騰や建物の安全対策に関する多額の費用負担も、セクター全体の収益を圧迫する要因となっている。
今後の展望
ワトキン・ジョーンズは、同社の「強固なバランスシート」に言及し、市場環境が改善した際には、ターゲットとするセクターにおける長期的な需要から利益を得る上で有利な立場にあると強調した。