美國監管機構結束抵押貸款評分壟斷後，FICO股價暴跌

在週一盤後交易中，費埃哲公司（Fair Isaac Corporation，NYSE：FICO）股價暴跌，此前聯邦住房金融局（FHFA）宣布了一項重大政策，結束了該公司在傳統抵押貸款市場的獨家壟斷地位。監管機構現在將允許使用競爭性的信用評分模型，這將在FICO的核心收入來源中引入直接競爭。

FHFA引入競爭

FHFA宣布，將指示政府支持企業（GSE）房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）將其各自獨立的抵押貸款定價結構合併為一個統一的評分體系。至關重要的是，這個新框架將接受由三大信用機構開發的VantageScore評分，以及傳統的FICO評分。

FHFA局長比爾·普爾特（Bill Pulte）在社群媒體平台X上發文稱，這項變更是應貸款機構和消費者的回饋而做出的，他稱先前的雙評分體系「毫無意義」。此舉旨在為抵押貸款承銷創造一個更具競爭力和更精簡的流程。

市場影響及投資者擔憂

投資人對此消息反應迅速，導致FICO股價在盤後交易下跌8%。此次拋售反映出市場擔憂，FICO失去壟斷地位將削弱其在美國住房市場強大的定價權。

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幾十年來，向房利美或房地美出售抵押貸款的貸款機構必須使用FICO評分。這種獨家安排使得FICO能夠大幅提高其信用查詢費用。如今，VantageScore已成為獲得批准的替代方案，與其他機構公平競爭，FICO首次在該領域面臨直接的價格競爭。

抵押貸款定價將如何變化

大多數美國傳統抵押貸款的利率由稱為貸款級價格調整 (LLPA)的風險相關費用決定。這些費用使用一個主要考慮借款人信用評分和首付金額的計算公式來計算。歷史上，只有FICO評分才能用於此計算。

在新統一定價體系下，貸款機構可以選擇使用借款人的 VantageScore 信用評分來確定其貸款貸款批准價格 (LLPA)，並獲得政府支持企業 (GSE) 的貸款批准。這使得貸款機構能夠完全繞過 FICO 信用評分。聯邦住房金融局 (FHFA) 尚未公佈新統一定價體系的具體實施時間表。