美国监管机构结束抵押贷款评分垄断后，FICO股价暴跌

周一盘后交易中，费埃哲公司（Fair Isaac Corporation，纽约证券交易所代码：FICO）股价暴跌，此前联邦住房金融局（FHFA）宣布了一项重大政策，结束了该公司在传统抵押贷款市场的独家垄断地位。监管机构现在将允许使用竞争性的信用评分模型，这将在FICO的核心收入来源中引入直接竞争。

FHFA引入竞争

FHFA宣布，将指示政府支持企业（GSE）房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）将其各自独立的抵押贷款定价结构合并为一个统一的评分体系。至关重要的是，这一新框架将接受由三大信用机构开发的VantageScore评分，以及传统的FICO评分。

FHFA局长比尔·普尔特（Bill Pulte）在社交媒体平台X上发帖称，这一变化是应贷款机构和消费者的反馈而做出的，他称之前的双评分体系“毫无意义”。此举旨在为抵押贷款承销创建一个更具竞争力和更精简的流程。

市场影响及投资者担忧

投资者对该消息反应迅速，导致FICO股价在盘后交易中下跌8%。此次抛售反映出市场担忧，FICO失去垄断地位将削弱其在美国住房市场强大的定价权。

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几十年来，向房利美或房地美出售抵押贷款的贷款机构必须使用FICO评分。这种独家安排使得FICO能够大幅提高其信用查询费用。如今，VantageScore已成为获得批准的替代方案，与其他机构公平竞争，FICO首次在该领域面临直接的价格竞争。

抵押贷款定价将如何变化

大多数美国传统抵押贷款的利率由称为贷款级价格调整 (LLPA)的风险相关费用决定。这些费用使用一个主要考虑借款人信用评分和首付金额的计算公式来计算。历史上，只有FICO评分才能用于此计算。

在新统一定价体系下，贷款机构可以选择使用借款人的 VantageScore 信用评分来确定其贷款贷款审批价格 (LLPA)，并获得政府支持企业 (GSE) 的贷款批准。这使得贷款机构能够完全绕过 FICO 信用评分。联邦住房金融局 (FHFA) 尚未公布新统一定价体系的具体实施时间表。