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建發物業上半年營收淨利雙增 非住宅業務加速擴張
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建發物業 (02156.HK) 於8月27日公佈2026年上半年業績，營收與歸母淨利均實現雙位數增長，顯示公司在物業管理行業轉型升級的背景下，展現出穩健的發展態勢。
財務表現穩健增長
根據財報，建發物業上半年業績呈現效益與規模的協同增長。關鍵財務數據如下：
- 營業收入：達人民幣 21.6億元，較去年同期增長 18.3%。
- 歸母淨利潤：為人民幣 2.40億元，同比增長 11.2%，歸母淨利率維持在 11.1% 的行業較高水平。
- 管理規模：在管面積達 9641萬平方米，較上年末增長5%；合約面積約 1.22億平方米，較上年末增長4%。
此外，公司財務狀況穩固，報告期內在手現金達 32.52億元，充裕的現金流為其業務擴張與創新提供了堅實基礎。
非住宅業務成增長新引擎
Ad在鞏固住宅物業基本盤的同時，建發物業正加速培育非住宅業務作為其「第二增長曲線」。報告期內，住宅物業管理服務收入為10.26億元，佔物業管理總收入的78.3%，依然是公司核心收入來源。
然而，非住宅物業的增長更為迅猛。該分部收入達 2.84億元，佔整體物業管理服務收入的比重從去年同期的16.6%提升至 21.7%。市場拓展方面，上半年外拓新簽合約金額達 7.9億元，同比大幅增長 74%，其中非住宅合約金額佔比高達 85%，顯示公司在商辦、醫院、通訊等領域的拓展策略已見成效。
增值服務與科技賦能並行
除了物業管理主業，建發物業亦積極透過增值服務與科技應用挖掘內生潛力。上半年，社區增值及協同服務收入為 4.9億元，同比增長9%，是公司第二大收入來源。
具體業務方面，公司試水家政自營模式，帶動家居服務收入同比增長19.5%至1.73億元。同時，科技賦能也成為提升營運效率的關鍵。截至6月底，公司已完成50餘項無人值守門崗改造及140餘項節能改造，透過AI與機器人應用，在提升服務品質的同時，也增強了市場競爭中的成本優勢。