BMO上调评级，Park Hotels & Resorts股价逆市上扬

在美国股市盘前交易普遍走低的情况下，Park Hotels & Resorts (PK) 的股价逆市上涨1.0%，至15.45美元。此前，BMO资本市场 (BMO Capital Markets) 将该豪华酒店房地产投资信托基金 (REIT) 的评级从“与大盘持平”上调至“跑赢大盘”。

BMO看好增长前景

BMO资本市场在报告中将其对Park Hotels & Resorts的目标股价从14美元大幅上调至18美元，意味着较该股前一交易日收盘价有17.6%的潜在上涨空间。

该行分析师认为，公司的投资组合转型和健康的需求前景将支撑其在2027年前实现强劲增长。基于此，BMO将其对该公司2026年“每间可用客房收入 (RevPAR)”的增长预测从之前的2.9%上调至4%。

强劲业绩与财务管理提供支撑

此次评级上调前，Park Hotels & Resorts已展现出稳健的基本面。公司在8月初公布的2026年第二季度财报显示，其调整后运营资金 (FFO) 为每股0.70美元，超出市场普遍预期的0.62美元。同期营收达到6.80亿美元，同样高于约6.63亿美元的分析师预测。

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在资产负债表方面，该公司今年早些时候达成了一项7亿美元的延迟提取贷款协议。管理层表示，计划在2026年9月利用这笔资金来应对即将到期的债务，并延长公司的整体债务期限。随着这一时间点的临近，此举可能进一步增强了投资者的信心。

市场情绪积极

在强劲的二季度业绩发布后，多家分析机构已对该股表达了积极看法。Cantor Fitzgerald将其目标价从12美元上调至15美元，维持“中性”评级；富国银行 (Wells Fargo) 则以“与大盘持平”的评级和15美元的目标价开始覆盖该股。

综合来看，BMO的评级上调、此前强劲的盈利表现、其他分析师的积极评价以及即将到来的资产负债表优化举措，共同为Park Hotels & Resorts的股价提供了坚实支撑，使其在整体市场疲软的环境下依然保持在52周高点附近。