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CleanSpark签署66亿美元数据中心租约，股价盘前大涨15%
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数据中心开发商CleanSpark宣布达成一项为期20年的基础设施租赁协议，预计将在初始期内产生约66亿美元收入，推动其股价在盘前交易中大幅上涨。
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数据中心开发商CleanSpark Inc. (NASDAQ: CLSK) 宣布其位于佐治亚州桑德斯维尔的园区已签订一份为期20年的基础设施租赁协议，消息推动其股价在周二盘前交易中上涨约15%。
协议细节与财务影响
根据公告，该协议与一家未透露名称的全球科技公司签订，预计将在20年的初始租期内产生约66亿美元的合同收入。协议还包括两个为期五年的续租选项，若全部执行，合同总价值可能达到116亿美元。
该租赁为“三重净租赁”(triple net) 结构，包含年度租金上涨条款。CleanSpark预计，此项交易平均每年将贡献约3.3亿美元的净营业收入（NOI）。公司估计，每兆瓦关键IT负载的业主项目成本在1000万至1200万美元之间。
战略转型与未来扩张
AdCleanSpark首席执行官兼董事长Matt Schultz表示，此次租赁标志着公司向多元化数字基础设施平台的转型，并开始在机构规模上将其电力资产组合进行商业化变现。租户将在桑德斯维尔园区部署生产级基础设施，用于各种计算工作负载。
此外，CleanSpark还就其整个德克萨斯州资产组合签署了一份意向书和排他性协议。该资产组合总占地718英亩，拥有高达885兆瓦的已 확보和规划电力容量，具体包括：
- Sealy园区：占地271英亩，拥有近300兆瓦电力。
- Brazoria园区：占地447英亩，初期支持300兆瓦需求负荷，并有潜力扩展至600兆瓦。
在此次交易中，摩根士丹利（Morgan Stanley & Co. LLC）担任CleanSpark的财务顾问，达维律师事务所（Davis Polk & Wardwell LLP）提供法律咨询。