CleanSpark Raih Kontrak Sewa Pusat Data US$6,6 Miliar, Saham Melonjak 15%

Saham CleanSpark Inc. (CLSK) melonjak sekitar 15% dalam perdagangan pra-pasar pada hari Selasa setelah pengembang pusat data tersebut mengumumkan perjanjian sewa infrastruktur jangka panjang yang signifikan. Perjanjian berdurasi 20 tahun ini diperkirakan akan menghasilkan pendapatan terkontrak sekitar US$6,6 miliar.

Detail Perjanjian Sewa

Perjanjian tersebut mencakup penyewaan infrastruktur di kampus CleanSpark di Sandersville, Georgia, oleh sebuah perusahaan teknologi global yang tidak disebutkan namanya. Penyewa akan menggunakan fasilitas tersebut untuk menerapkan infrastruktur kelas produksi yang mendukung berbagai beban kerja komputasi.

Struktur sewa ini diatur sebagai perjanjian *triple net* dengan eskalasi tahunan. CleanSpark memproyeksikan kontribusi pendapatan operasional bersih (net operating income) rata-rata tahunan sekitar US$330 juta. Perusahaan juga memperkirakan biaya proyek sebagai pemilik properti berada di kisaran US$10 juta hingga US$12 juta per megawatt beban TI kritis.

Perjanjian ini juga mencakup dua opsi perpanjangan masing-masing selama lima tahun, yang berpotensi meningkatkan total nilai kontrak menjadi US$11,6 miliar.

Implikasi Strategis dan Ekspansi

Ad

CEO dan Chairman CleanSpark, Matt Schultz, menyatakan bahwa perjanjian ini menandai transformasi bagi perusahaan. Menurutnya, langkah ini menggeser posisi CleanSpark menjadi platform infrastruktur digital yang terdiversifikasi dan mulai memonetisasi portofolio dayanya dalam skala institusional.

Selain kesepakatan di Georgia, CleanSpark juga telah menandatangani surat kesepahaman (*letter of intent*) dan perjanjian eksklusivitas yang mencakup seluruh portofolio perusahaan di Texas. Portofolio ini meliputi lahan seluas 718 hektar dengan kapasitas daya yang telah diamankan dan direncanakan hingga 885 megawatt.

Portofolio Texas tersebut terdiri dari:

• Kampus Sealy: 271 hektar dengan daya hampir 300 megawatt.
• Kampus Brazoria: 447 hektar dengan infrastruktur yang mendukung beban permintaan awal 300 megawatt dan potensi ekspansi hingga 600 megawatt.

Dalam transaksi ini, Morgan Stanley & Co. LLC bertindak sebagai penasihat keuangan, sementara Davis Polk & Wardwell LLP memberikan nasihat hukum kepada CleanSpark.