Story
หุ้น Unite Group ร่วงหนัก หลังขาดทุนจากการตีมูลค่าสินทรัพย์ แม้กำไรจากการดำเนินงานจะดีกว่าคาด
Summary
Unite Group ผู้ให้บริการหอพักนักศึกษาใหญ่ที่สุดในอังกฤษ เผชิญแรงเทขายหลังรายงานผลประกอบการครึ่งปีแรกขาดทุน 417 ล้านปอนด์ เนื่องจากการลดลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แม้กำไรต่อหุ้นที่ปรับปรุงแล้วจะสูงกว่าที่ตลาดคาดการณ์
ราคาหุ้นของ Unite Group (UTG) ปรับตัวลดลงอย่างมีนัยสำคัญในการซื้อขายวันนี้ หลังจากบริษัทเปิดเผยผลประกอบการครึ่งแรกของปี 2026 ซึ่งแสดงผลขาดทุนตามกฎหมายจำนวนมาก อันเนื่องมาจากการตีมูลค่าพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ลดลง แม้ว่ากำไรจากการดำเนินงานจะออกมาดีกว่าที่คาดการณ์ไว้ก็ตาม
ผลขาดทุนจากการตีมูลค่าสินทรัพย์บดบังกำไร
Unite Group ซึ่งเป็นเจ้าของหอพักนักศึกษาที่สร้างขึ้นโดยเฉพาะที่ใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร รายงานผลขาดทุนก่อนหักภาษีตามมาตรฐาน IFRS ในช่วงครึ่งปีแรกเป็นจำนวน 417 ล้านปอนด์ สาเหตุหลักมาจากการที่มูลค่าพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ลดลง 6.4% และอัตราผลตอบแทนจากอสังหาริมทรัพย์ (Property Yields) เพิ่มขึ้น 29 basis points สู่ระดับเฉลี่ย 5.5%
แม้ว่ากำไรต่อหุ้นที่ปรับปรุงแล้ว (Adjusted EPS) จะอยู่ที่ 0.271 ปอนด์ ซึ่งสูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ 0.2567 ปอนด์ แต่ตัวเลขขาดทุนทางบัญชีและมูลค่าสินทรัพย์สุทธิต่อหุ้น (EPRA NTA) ที่ลดลง 9% มาอยู่ที่ 8.65 ปอนด์ ได้ส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของนักลงทุนมากกว่า
ความกังวลด้านหนี้สินและแนวโน้มที่ไม่แน่นอน
Adนอกเหนือจากผลขาดทุนจากการตีมูลค่าสินทรัพย์แล้ว นักลงทุนยังแสดงความกังวลต่อปัจจัยลบอื่นๆ ที่เข้ามากดดันบริษัทอีกด้วย
- ภาระหนี้สินเพิ่มขึ้น: อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อ EBITDA (Net debt to EBITDA) เพิ่มขึ้นเป็น 7.5 เท่า ทำให้เกิดความกังวลเกี่ยวกับระดับหนี้สินในช่วงที่ต้นทุนทางการเงินยังคงอยู่ในระดับสูง
- ต้นทุนสูงขึ้น: กำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วลดลง 2% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เหลือ 142 ล้านปอนด์ โดยได้รับผลกระทบจากต้นทุนดอกเบี้ยที่สูงขึ้น การขายสินทรัพย์ในปี 2025 และอัตราการเข้าพักที่ลดลง
- แนวโน้มที่ระมัดระวัง: ผู้บริหารยังคงเป้าหมาย Adjusted EPS ทั้งปี 2026 ไว้ที่ 41.5p–43p และตั้งเป้าอัตราการเข้าพักสำหรับพอร์ตหลักไว้ที่ 94%–96% อย่างไรก็ตาม บริษัทได้แสดงความระมัดระวังต่อสภาวะการแข่งขันที่สูงขึ้นและความไม่แน่นอนเกี่ยวกับความต้องการจากนักศึกษาต่างชาติในระดับสูงกว่าปริญญาตรี
มาตรการเชิงบวกไม่เพียงพอ
แม้บริษัทจะประกาศขยายโครงการซื้อหุ้นคืนจาก 100 ล้านปอนด์เป็น 165 ล้านปอนด์ และเพิ่มการประหยัดต้นทุนจากการควบรวมกิจการเป็น 18 ล้านปอนด์ต่อปี แต่มาตรการเหล่านี้ก็ไม่เพียงพอที่จะชดเชยความกังวลของนักลงทุนเกี่ยวกับงบดุลและแนวโน้มผลประกอบการในระยะสั้นได้ ส่งผลให้ราคาหุ้นปรับตัวลดลงแตะระดับต่ำสุดของวันที่ 533.5p ก่อนจะฟื้นตัวเล็กน้อย
Read next
More on หุ้น
ดัชนี MOEX Russia ปิดทรงตัวท่ามกลางการซื้อขายที่ผันผวนและราคาน้ำมันที่ลดลง
ดัชนีหุ้นหลักของรัสเซีย MOEX ปิดตลาดทรงตัว เนื่องจากหุ้นกลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภคและวัสดุปรับตัวขึ้น แต่ถูกหักล้างด้วยความอ่อนแอในภาคส่วนอื่นๆ การปิดตลาดทรงตัวนี้เกิดขึ้นแม้ว่าราคาน้ำมันโลกจะลดลงและเงินรูเบิลรัสเซียจะแข็งค่าขึ้นก็ตาม
ความผิดพลาดของซอฟต์แวร์ในเครื่องบินโบอิ้ง 737 MAX ส่งผลกระทบต่อระบบนักบินอัตโนมัติ และทำให้ FAA ต้องตรวจสอบ
รายงานจากวอลล์สตรีทเจอร์นัลระบุว่า โบอิงได้ค้นพบข้อบกพร่องในซอฟต์แวร์ของเครื่องบิน 737 MAX ซึ่งอาจทำให้ฟังก์ชันการนำทางอัตโนมัติบางอย่างใช้งานไม่ได้ในสถานการณ์การลงจอดบางอย่าง ปัญหาดังกล่าวทำให้สำนักงานบริหารการบินแห่งสหรัฐอเมริกา (FAA) เริ่มทำการสอบสวน และสายการบินหลักของสหรัฐฯ ได้ร้องขอให้ระงับการส่งมอบเครื่องบินที่มีซอฟต์แวร์ใหม่นี้
ทรัมป์ประกาศกฎระเบียบใหม่ด้านการประหยัดเชื้อเพลิงเพื่อยุติการผลักดันรถยนต์ไฟฟ้าในยุคไบเดน
อดีตประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ กล่าวว่าเขาได้อนุมัติมาตรฐานการประหยัดเชื้อเพลิงใหม่ที่ออกแบบมาเพื่อพลิกกลับนโยบายของรัฐบาลไบเดนที่ส่งเสริมการผลิตรถยนต์ไฟฟ้า การประกาศดังกล่าวผ่านทางโซเชียลมีเดีย บ่งชี้ถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในนโยบายการกำกับดูแลยานยนต์ของสหรัฐฯ
โบอิ้งเปิดเผยข้อบกพร่องของซอฟต์แวร์ในเครื่องบิน 737 MAX ที่ส่งผลกระทบต่อระบบนำทางขณะลงจอด
บริษัทโบอิ้งได้ตรวจพบข้อผิดพลาดทางซอฟต์แวร์ในเครื่องบินรุ่น 737 MAX ซึ่งอาจทำให้ระบบนำทางอัตโนมัติใช้งานไม่ได้ระหว่างการลงจอด ส่งผลให้สำนักงานบริหารการบินแห่งสหรัฐอเมริกา (FAA) เริ่มทำการตรวจสอบ และสายการบินรายใหญ่ต่างขอให้หลีกเลี่ยงการอัปเดตซอฟต์แวร์ที่มีข้อบกพร่องนี้