Morgan Stanley Kenal Pasti 3 Saham Hartanah China Berdaya Tahan Hadapi Kelemahan Jangka Pendek

Bank pelaburan Morgan Stanley telah mengenal pasti tiga syarikat pemaju hartanah China yang dinilai berada pada kedudukan terbaik untuk mengharungi kelemahan berterusan dalam sektor hartanah negara itu. Penganalisis bank tersebut menekankan bahawa syarikat-syarikat ini menawarkan profil risiko-ganjaran yang lebih menarik pada paras penilaian semasa.

Asas Pemilihan

Analisis Morgan Stanley dibuat berdasarkan beberapa kriteria utama untuk menilai daya tahan sesebuah syarikat. Ini termasuk kualiti bank tanah, keupayaan pelaksanaan, skala operasi, prospek pertumbuhan, dan keuntungan.

Selain itu, kekuatan pembiayaan dan kedudukan leveraj turut menjadi faktor penting dalam penilaian tersebut. Bank itu memberi amaran bahawa pasaran hartanah China terus berdepan cabaran jangka pendek akibat sokongan dasar yang terhad dan gangguan aliran dana yang berterusan.

Ad

Tiga Pilihan Utama

Berdasarkan penilaian komprehensif ini, Morgan Stanley menyenaraikan tiga syarikat sebagai pilihan utamanya:

• China Resources Land (CR Land): Dianggap sebagai nama yang paling kukuh dari segi fundamental. Syarikat ini mendapat skor tinggi merentasi hampir semua metrik, terutamanya pelaksanaan, skala, pertumbuhan, dan kekuatan pembiayaan. Platform hartanah pelaburan dan pusat beli-belahnya dilihat sebagai penstabil utama, menjadikannya pilihan "berkualiti" dalam senarai ini.
• C&D International Investment Group: Diletakkan di antara dua yang lain dengan skor yang seimbang merentasi kebanyakan kriteria. Kekuatan pembiayaan dikenal pasti sebagai kelebihan utamanya. Prospek saham ini banyak bergantung pada momentum jualan terkontrak dan daya tahan margin kasar, menunjukkan disiplin operasi yang baik.
• Seazen Group: Dipilih atas dasar potensi pemulihan kendiri (*self-help alpha*). Walaupun mempunyai profil yang bercampur dengan skor bank tanah yang lebih lemah, penilaiannya menawarkan diskaun yang ketara. Faktor penentu kejayaannya termasuklah pelancaran hartanah pelaburan baharu dan kemajuan dalam melepaskan aset pusat beli-belah kepada Amanah Pelaburan Hartanah (REIT) swasta.