세그로, 135억 파운드 인수 제안 거절 소식에 주가 하락

영국의 물류 창고 전문 리츠(REIT)인 세그로(Segro)의 주가가 미국 경쟁사 프롤로지스(Prologis)의 인수 제안을 거절했다는 소식에 하락했다. 세그로 이사회는 프롤로지스가 제시한 135억 파운드(약 23조 8,000억 원) 규모의 인수 제안을 만장일치로 거부했다고 공식 발표했다.

프롤로지스, 세 번째 인수 제안도 거절당해

프롤로지스가 제시한 최종 인수 조건은 세그로 주식 1주당 프롤로지스 신주 0.0890주와 최대 27억 파운드 규모의 부분적 현금 지급 옵션을 포함한 것이다. 이는 세그로 주식 1주당 약 993펜스에 해당하는 가치다.

이번 거절은 프롤로지스가 지난 6월 말 처음 인수 의사를 밝힌 이후 세 번째다. 세그로 이사회가 연이은 제안을 단호히 거부하면서 양사 간의 인수합병(M&A) 협상에 대한 불확실성이 크게 증폭되었다.

M&A 불확실성에 투자 심리 위축

인수 거절 소식이 전해지자 런던 증시에서 세그로 주가는 장중 한때 52주 신고가인 900펜스를 기록했으나, 이내 하락 반전하며 약 2.0% 내린 879.87펜스로 거래를 마쳤다. 이는 M&A 성사를 기대하며 주식을 매수했던 투자자들이 차익 실현에 나선 결과로 풀이된다.

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금융정보업체 제프리스(Jefferies)에 따르면, 프롤로지스의 제안 가격은 세그로의 2026년 6월 예상 주당순자산가치(NAV) 대비 9.7%, 인수 제안 전 주가 대비로는 33.8%의 높은 프리미엄이 붙은 수준이다. 그럼에도 불구하고 협상이 난항을 겪자 거래 무산 리스크가 다시 부각되며 주가에 부담으로 작용했다.

'운명의 날' 7월 22일 마감 시한 임박

영국 기업인수위원회(UK Takeover Panel) 규정에 따라 프롤로지스는 런던 시간 기준 7월 22일 오후 5시까지 확정된 인수 제안을 내놓거나, 혹은 인수 의사를 완전히 철회해야 한다. 마감 시한이 임박하면서 시장의 긴장감은 더욱 높아지고 있다.

이날 FTSE 100 지수가 하락하는 등 영국 증시 전반의 투자 심리가 위축된 점도 세그로 주가에 부정적인 영향을 미쳤다. 또한, 프롤로지스의 세그로 인수 추진 소식에 동반 상승했던 다른 물류 리츠 종목들도 M&A에 대한 기대감이 옅어지며 동반 약세를 보였다.