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エディフィカ、上半期賃料収入62%増 コフィニモ買収が寄与
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ベルギーを拠点とするヘルスケア不動産投資信託（REIT）のエディフィカ（Aedifica）は、同業のコフィニモ（Cofinimmo）の買収完了を受け、2026年上半期の賃料収入が前年同期比で62%増の2億9230万ユーロに達したと発表しました。この大型合併が業績を大幅に押し上げた形です。
コフィニモ買収が業績を牽引
エディフィカが公表した上半期決算によると、欧州不動産協会（EPRA）の基準に基づく利益（EPRAアーニングス）も、前年同期比で54%増の1億8990万ユーロへと大幅に増加しました。同社は、これらの増収増益の主な要因がコフィニモの買収および合併によるものであると説明しています。
既存物件ベース（ライク・フォー・ライク）の賃料収入も上半期に1.7%増加しており、買収効果を除いたポートフォリオ本体の堅調な成長も示されました。合併に伴い、エディフィカは新たな取締役会と経営委員会を設置したことも明らかにしています。
積極的な投資と今後の見通し
Ad同社は成長戦略を継続しており、上半期に8400万ユーロを新規物件に投資しました。さらに、夏期には1億1100万ユーロの追加投資を発表しており、ポートフォリオの拡大を積極的に進めています。
今後の見通しとして、エディフィカは2026年通期のEPRAアーニングスを4億3600万ユーロ（1株当たり5.35ユーロ）と予測しています。この業績を背景に、2026年の配当金として1株当たり4.20ユーロを提案しており、これは5%の増配となります。
投資家にとって重要な合併による相乗効果（シナジー）については、2027年までに年間少なくとも1600万ユーロのフルランレート効果を見込んでいます。