मिज़ुहो ने वेलटावर और केयरट्रस्ट को शीर्ष हेल्थकेयर REIT के रूप में चुना

वित्तीय सेवा फर्म मिज़ुहो ने हेल्थकेयर रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) सेक्टर में अपनी शीर्ष पसंदों की पहचान की है, जिसमें उन कंपनियों पर ध्यान केंद्रित किया गया है जो औसत से अधिक वृद्धि और कम लीवरेज (कर्ज) का प्रदर्शन करती हैं। फर्म का विश्लेषण ऐसे समय में आया है जब स्किल्ड नर्सिंग फैसिलिटी बाजार में समेकन देखा जा रहा है और विनियामक आवश्यकताएं बदल रही हैं।

मिज़ुहो के चयन का आधार

मिज़ुहो ने अपने चयन के लिए प्रमुख कारकों के रूप में आकर्षक प्राइस-टू-अर्निंग्स-टू-ग्रोथ (PEG) अनुपात और मजबूत बैलेंस शीट को रेखांकित किया है। उनका मानना है कि हेल्थकेयर सेक्टर में मूल्यांकन बढ़ने के बावजूद, ये कंपनियाँ निवेशकों के लिए बेहतर अवसर प्रदान करती हैं।

बदलते विनियामक परिदृश्य, जैसे कि सेंटर फॉर मेडिकेड एंड मेडिकेयर सर्विसेज (CMS) द्वारा 1 अक्टूबर, 2029 से लागू की जाने वाली नई रिपोर्टिंग आवश्यकताएं, ऑपरेटरों और संपत्ति मालिकों को प्रभावित कर सकती हैं। इन बदलावों से सुविधाओं में स्टाफ की जरूरतें बढ़ सकती हैं, खासकर उन इमारतों में जहाँ मेडिकेड आबादी अधिक है।

वेलटावर (Welltower): पहली पसंद

मिज़ुहो ने वेलटावर (NYSE:WELL) को अपनी शीर्ष पसंद बताया है, जो इसकी औसत से अधिक विकास संभावनाओं और कम लीवरेज प्रोफाइल पर जोर देता है। कंपनी को स्किल्ड नर्सिंग फैसिलिटी ऑपरेटरों के साथ अपने जुड़ाव से भी लाभ होता है जो बदलते नियमों के दौर से गुजर रहे हैं।

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• वेलटावर ने 2026 की दूसरी तिमाही में $3.54 बिलियन का रिकॉर्ड राजस्व दर्ज किया, जो विश्लेषकों के पूर्वानुमानों से अधिक था।
• कंपनी ने अपने पूरे साल के आउटलुक को भी बढ़ाया है।
• इन परिणामों के बाद, कीबैंक (KeyBanc) और फ्रीडम ब्रोकर दोनों ने कंपनी के लिए अपने मूल्य लक्ष्य बढ़ा दिए हैं।

केयरट्रस्ट रीट (CareTrust REIT): दूसरी प्रमुख पसंद

केयरट्रस्ट रीट (NYSE:CTRE) भी मिज़ुहो की सूची में शीर्ष पर है, जिसे समान रूप से औसत से अधिक वृद्धि और कम कर्ज के लिए चुना गया है। कंपनी का लिंक्स हेल्थकेयर के साथ महत्वपूर्ण संबंध है, जो कैलिफोर्निया और टेनेसी में 32 से अधिक सुविधाएं संचालित करता है।

• केयरट्रस्ट के पास 13 लिंक्स संपत्तियाँ हैं, जो उसकी किराये की आय का 5% हिस्सा हैं।
• लिंक्स हेल्थकेयर वर्तमान में मेन में फर्स्ट अटलांटिक हेल्थकेयर के 20 नर्सिंग होम और असिस्टेड-लिविंग सुविधाओं के पोर्टफोलियो का अधिग्रहण कर रहा है, जिसके इस साल के अंत तक पूरा होने की उम्मीद है।
• कंपनी ने 2026 की दूसरी तिमाही के मिश्रित परिणाम जारी किए, जिसमें समायोजित प्रति शेयर आय अनुमानों से बेहतर रही, लेकिन राजस्व उम्मीदों से कम रहा। हालाँकि, आरबीसी कैपिटल ने स्टॉक की रेटिंग को "सेक्टर परफॉर्म" में डाउनग्रेड कर दिया है।