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Welltower財報憂喜參半，股價觸及52週新高後回落

Jul 28, 2026By Marcus Chen, Markets & Equities Correspondent1 min read

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醫療保健不動產投資信託（REIT）Welltower (WELL) 股價在週二早盤交易中下跌 1.6%，儘管開盤時一度觸及新的52週高點，但在公司舉行的第二季法說會期間，最初的樂觀情緒逐漸消退，股價由紅翻黑。

財報細節：營收超標但 FFO 不及預期

根據昨日盤後公布的財報，Welltower 第二季表現呈現憂喜參半的局面。關鍵數據如下：

儘管營收表現亮眼，但關鍵的 FFO 指標未能達標，成為引發股價盤中回落的主要因素之一，顯示市場對其獲利能力的期望甚高。

財報中亦包含多項正面消息，這也是股價在盤前及開盤時一度大漲的原因。Welltower 不僅上調了2026年全年的標準化 FFO 財務預測，還宣布將季度股利提高約 14.9%，至每股0.85美元。

此外，瑞銀 (UBS) 分析師維持對該股的正面看法，重申「買入」評級和271美元的目標價。瑞銀指出，Welltower 第二季 FFO 年增率加速至25%，且其老年住宅業務的同店淨營業收入 (NOI) 增長率保持在20%以上，基本面依然強勁。

Welltower 股價的下跌可歸因於多重因素。首先，在財報公布前股價已大幅上漲，並在週二創下新高，技術面臨修正壓力，引發了「利多出盡」的獲利了結賣壓。

其次，當日整體市場氣氛偏向保守，標普500指數微幅下跌，而那斯達克指數承受較大壓力，這種避險情緒對 Welltower 這類高本益比的 REIT 構成不利影響。綜合來看，即使公司基本面與前景依然樂觀，但 FFO 未達標、股價漲多後的技術性賣壓以及疲軟的大盤，共同導致了其股價開高走低。