หุ้น Welltower ร่วงสวนผลประกอบการแกร่ง หลังกำไรพลาดเป้า-เผชิญแรงขายทำกำไร

ราคาหุ้น Welltower (WELL) ปรับตัวลดลง 1.6% ในการซื้อขายช่วงเช้าของวันนี้ แม้จะเปิดตลาดพุ่งทำจุดสูงสุดใหม่ในรอบ 52 สัปดาห์ก็ตาม แรงหนุนจากผลประกอบการที่แข็งแกร่งได้จางหายไปหลังการประชุมนักวิเคราะห์ (conference call) ประกอบกับแรงเทขายทำกำไรหลังราคาหุ้นปรับตัวขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง

ผลประกอบการไตรมาส 2 แกร่ง แต่กำไรต่ำกว่าคาด

Welltower ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ด้านการดูแลสุขภาพ ได้รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2026 หลังตลาดปิดเมื่อวานนี้ โดยมีตัวเลขที่น่าสนใจดังนี้

• รายได้: อยู่ที่ 3.54 พันล้านดอลลาร์ สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ที่ประมาณ 3.36 พันล้านดอลลาร์ และเติบโตขึ้น 39.1% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
• เงินทุนจากการดำเนินงาน (FFO): ซึ่งเป็นตัวชี้วัดสำคัญของธุรกิจ REIT อยู่ที่ 1.60 ดอลลาร์ต่อหุ้น ต่ำกว่าที่นักวิเคราะห์คาดการณ์ไว้ที่ประมาณ 1.66 ดอลลาร์ต่อหุ้น

แม้รายได้จะเติบโตอย่างน่าประทับใจ แต่การที่ FFO ซึ่งเป็นมาตรวัดกระแสเงินสดหลักพลาดเป้า ได้สร้างความผิดหวังให้กับนักลงทุนและเป็นปัจจัยกดดันราคาหุ้นในวันนี้

ปัจจัยบวกสวนทางแรงเทขาย

Ad

อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีปัจจัยพื้นฐานที่แข็งแกร่ง ซึ่งช่วยจำกัดการปรับตัวลงของราคาหุ้น โดย Welltower ได้ประกาศปรับเพิ่มคาดการณ์ FFO ปกติสำหรับทั้งปี 2026 และยังประกาศเพิ่มการจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสขึ้นอีกประมาณ 14.9% เป็น 0.85 ดอลลาร์ต่อหุ้น

นอกจากนี้ รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) ของธุรกิจบ้านพักผู้สูงอายุในสาขาเดิม (same-store senior housing operating NOI) ยังคงเติบโตในระดับสูงกว่า 20% ด้านนักวิเคราะห์จาก UBS ยังคงแนะนำ "ซื้อ" โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 271 ดอลลาร์ โดยชี้ถึงการเติบโตของ FFO ที่เร่งตัวขึ้น 25% ในไตรมาส 2

แรงกดดันจากตลาดและแรงขายทำกำไร

การปรับตัวลงของหุ้น Welltower ยังได้รับแรงกดดันจากปัจจัยภายนอกหลายประการ ประการแรกคือปรากฏการณ์ "ขายเมื่อข่าวออก" (sell the news) เนื่องจากราคาหุ้นได้ปรับตัวขึ้นอย่างรวดเร็วจนทำสถิติสูงสุดในรอบ 52 สัปดาห์ไปแล้วก่อนการประกาศผลประกอบการ ทำให้นักลงทุนบางส่วนเลือกที่จะขายทำกำไร

นอกจากนี้ ภาวะตลาดโดยรวมที่ไม่เอื้ออำนวย โดยดัชนี S&P 500 ปรับตัวลงเล็กน้อย และดัชนี NASDAQ อยู่ภายใต้แรงกดดันที่ชัดเจนกว่า ได้สร้างบรรยากาศการลงทุนแบบปิดรับความเสี่ยง (risk-off) ซึ่งส่งผลกระทบต่อหุ้นกลุ่ม REIT ที่มีมูลค่าสูงอย่าง Welltower เป็นพิเศษ