Welltower 第二季營收優於預期 盤後股價大漲逾 4%

醫療保健不動產投資信託 (REIT) Welltower (WELL) 公布最新財報，強勁的營收表現推動其盤後股價大漲 4.3%。儘管其標準化營運資金 (FFO) 略低於預期，但投資人顯然更關注其超出預期的營收增長。

營收表現亮眼蓋過 FFO 缺口

根據 Welltower 公布的 2026 年第二季財報：

• 營收達到 35.4 億美元，較去年同期增長 39.1%，並顯著高於華爾街分析師普遍預期的 33.6 億美元。
• 標準化營運資金 (Normalized FFO) 為每稀釋股 1.60 美元，略低於市場預估的 1.66 美元。

然而，營收的大幅優異表現足以抵銷 FFO 未達標的影響，成為推動股價上漲的主要動力。

分析師上調目標價提振市場信心

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在財報發布的同一天，瑞穗 (Mizuho) 證券將 Welltower 的目標價從 239 美元上調至 260 美元，顯示分析師對該公司的成長前景信心增強。此舉延續了近期的樂觀趨勢，瑞銀 (UBS) 也於本月稍早將其目標價上調至 271 美元。

目前，華爾街對 Welltower 的共識評級為「強力買入」(Strong Buy)，反映出市場普遍看好其後市表現。

市場反應與基本面分析

受財報利多激勵，Welltower 股價在盤後交易中觸及 258.95 美元，突破了先前 252.94 美元的 52 週高點。相較之下，當日美國主要指數如標普 500 指數、道瓊工業指數等皆近乎持平，凸顯了 Welltower 的漲勢主要由其公司自身因素驅動。

從基本面來看，Welltower 的年長者住宅營運組合 (seniors housing operating portfolio) 持續是其成長引擎。分析指出，受惠於美國人口高齡化趨勢以及市場新供給受限，該業務的需求依然強勁，為公司奠定了穩固的基礎，也增強了投資人對其長期發展的信心。