अमेरिकी होमबिल्डर सर्वेक्षण: अगस्त में मांग कमजोर हुई, कीमतों में कटौती बढ़ी

BTIG/HomeSphere द्वारा जारी एक मासिक सर्वेक्षण के अनुसार, अगस्त 2026 में अमेरिकी होमबिल्डरों के लिए मांग की स्थिति काफी खराब हो गई। सर्वेक्षण में शामिल बिल्डरों ने पिछले महीने की तुलना में बिक्री, ग्राहक ट्रैफिक और मूल्य निर्धारण, तीनों में गिरावट की सूचना दी।

सर्वेक्षण के मुख्य निष्कर्ष

यह सर्वेक्षण देश भर के 59 छोटे और मध्यम आकार के ट्रैक और कस्टम होमबिल्डरों की प्रतिक्रियाओं पर आधारित है। इसके प्रमुख आंकड़े आवास बाजार में एक स्पष्ट नरमी की ओर इशारा करते हैं:

• बिक्री: अगस्त में केवल 19% बिल्डरों ने साल-दर-साल बिक्री में वृद्धि दर्ज की, जो नवंबर 2023 के बाद का सबसे निचला स्तर है। यह आंकड़ा जुलाई में 27% और जून में 35% था। वहीं, बिक्री में गिरावट की रिपोर्ट करने वाले बिल्डरों का हिस्सा बढ़कर 42% हो गया, जो नवंबर 2023 के बाद सबसे अधिक है।
• ग्राहक ट्रैफिक: ग्राहकों की आवाजाही में भी इसी तरह की गिरावट देखी गई। केवल 20% बिल्डरों ने साल-दर-साल अधिक ट्रैफिक की सूचना दी, जो इस साल की शुरुआत के बाद से सबसे कम रीडिंग है। कम ट्रैफिक की रिपोर्ट करने वाले बिल्डरों का प्रतिशत जुलाई के 23% से बढ़कर 37% हो गया।
• उम्मीदों से प्रदर्शन: बिल्डरों की अपेक्षाओं के मुकाबले बिक्री का प्रदर्शन भी कमजोर हुआ। केवल 14% बिल्डरों ने उम्मीद से बेहतर बिक्री दर्ज की, जो दिसंबर 2022 के बाद का सबसे निचला स्तर है। इसके विपरीत, 44% ने उम्मीद से खराब बिक्री की सूचना दी, जो जुलाई के 29% से अधिक है।

कीमतों और प्रोत्साहनों पर दबाव

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मांग में कमी का सीधा असर मूल्य निर्धारण रणनीतियों पर पड़ा है। अगस्त में, 30% बिल्डरों ने अपनी कुछ या सभी मूल कीमतों में कटौती की, जबकि जुलाई में यह आंकड़ा केवल 15% था। इसके विपरीत, कीमतें बढ़ाने वाले बिल्डरों का हिस्सा जुलाई के 21% से घटकर 13% रह गया।

बिक्री को बढ़ावा देने के लिए, बिल्डरों ने प्रोत्साहनों का उपयोग बढ़ा दिया है। अगस्त में 36% बिल्डरों ने कुछ या सभी प्रोत्साहनों में वृद्धि की, जबकि जुलाई में यह संख्या 19% थी। सर्वेक्षण में शामिल अधिकांश बिल्डरों ने कमजोर मांग और सामर्थ्य (affordability) के मुद्दों को बाजार को प्रभावित करने वाले मुख्य कारकों के रूप में उद्धृत किया।

बाजार के लिए इसका क्या मतलब है

ये आंकड़े संकेत देते हैं कि अमेरिकी आवास बाजार में नरमी आ रही है। निवेशकों के लिए, यह डेटा होमबिल्डर कंपनियों, निर्माण सामग्री आपूर्तिकर्ताओं और संबंधित क्षेत्रों के शेयरों पर संभावित दबाव का संकेत हो सकता है। सामर्थ्य की चिंताएं और घटता ग्राहक ट्रैफिक यह दर्शाता है कि ऊंची ब्याज दरें और कीमतें संभावित खरीदारों को बाजार से बाहर कर रही हैं, जिससे निकट भविष्य में निर्माण गतिविधि धीमी हो सकती है।