雅生活上半年營收持穩 非週期性業務佔比達99.5%

雅生活智慧城市服務股份有限公司（3319.HK）於8月28日公布最新中期業績，報告期內營收保持穩健，達人民幣60.6億元。財報顯示，公司核心業務結構持續優化，非週期性業務成為營收絕對主力，同時董事會建議派發中期股息，維持對股東的回報。

財務表現穩健，非週期性業務成支柱

根據財報，雅生活上半年實現營收人民幣60.6億元，毛利為8.9億元，經調整淨利潤為5.39億元。值得注意的是，來自物業服務、業主增值服務及城市服務這三大非週期性業務的收入合計達60.3億元，佔總收入的99.5%，這顯示公司已大幅降低對房地產開發週期的依賴，業務基本面更具韌性。

在股東回報方面，董事會建議派發中期股息每股0.05元人民幣，持續為投資者創造價值。

「城市地圖」戰略深化，聚焦高線城市

在業務拓展方面，雅生活持續深化其「城市地圖」戰略，專注於經濟發達的高線城市。數據顯示，上半年市場拓展的年化合同額達6.2億元，其中87%的新拓項目位於其戰略布局的核心城市名單內。

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截至今年6月30日，雅生活的總在管面積為4.93億平方米，其中超過74%集中於一、二線城市。來自第三方的項目面積佔比約81.8%，反映其獨立市場化拓展能力。期內，公司成功獲取了上海綜合體、金融機構及順豐豐泰多個產業園等多元業態的物業服務合約。

數位轉型與服務升級並進

為提升營運效率與服務品質，雅生活積極推動數位化轉型，自主研發了「5S智慧體系」。該體系運用人工智慧（AI）與物聯網（IoT）技術，旨在將企業營運由人力驅動轉向數據驅動，以提升服務的精準度與效率。

同時，公司重塑住宅服務產品體系，聚焦客戶需求。報告指出，上半年客戶滿意度較去年全年提升0.9個百分點，顯示其在服務品質方面的投入已見成效。