雅生活服務、2026年上半期は安定経営を維持 非周期的事業が売上高の99.5%を占める

中国の不動産管理大手、雅生活智慧城市服務（A-Living Smart City Services、証券コード：3319.HK）は8月28日、2026年上半期の中間決算を発表しました。同社は安定した経営基盤を維持し、サービス品質と経営効率の両面で向上を達成したことを明らかにしました。

2026年上半期決算の概要

同社の発表によると、2026年上半期の業績は市場の予想通り安定して推移しました。主要な財務指標は以下の通りです。

• 売上高: 60.6億元
• 売上総利益: 8.9億元
• 調整後純利益: 5.39億元

特筆すべきは、事業構造の強靭さです。不動産管理サービス、オーナー向け付加価値サービス、都市サービスから成る非周期的事業（不動産開発サイクルに直接影響されない事業）の売上高が60.3億元に達し、総売上高の99.5%を占めました。これは、同社が安定した収益基盤を確立していることを示唆しています。また、取締役会は1株当たり0.05元の中間配当を提案しており、株主への継続的な利益還元姿勢を明確にしました。

「都市地図」戦略による質の高い成長

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雅生活服務は、質の高い成長を目指す「都市地図」戦略を推進しており、市場拡大を着実に進めています。上半期の新規契約の年換算契約額は6.2億元に達し、そのうち87%が重点戦略都市に集中しています。これは、経済的に発展した都市部での事業基盤強化に成功していることを示しています。

2026年6月30日時点で、同社の管理物件面積は4.93億平方メートル、管理プロジェクト数は3,847件に上ります。管理面積の74%以上が経済的に発展した一線・二線都市に集中しており、これが同社の安定した事業運営の基盤となっています。

デジタル化とサービス品質の向上

同社は顧客満足度の向上にも注力しており、上半期の顧客満足度は2025年通年と比較して0.9ポイント上昇しました。この背景には、住宅サービス製品体系の再構築や、AIやIoTを活用した自社開発の「5Sスマート体系」の導入があります。

このスマート体系は、データ駆動型のアプローチによってサービス効率を向上させることを目的としています。また、サプライチェーン管理プラットフォームの導入により、コスト管理の集約化と効率化も進めており、事業全体の収益性向上に貢献しています。これらの取り組みは、不動産管理業界が労働集約型からテクノロジー主導型へと移行する中、同社の競争力を高める重要な要素と見なされます。