Story
Cổ phiếu Xenia Hotels & Resorts (XHR) lập đỉnh 52 tuần bất chấp kết quả kinh doanh thấp hơn dự báo
Cổ phiếu của Xenia Hotels & Resorts (mã: XHR) đã tăng 2,0% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, chạm mức cao nhất trong 52 tuần, bất chấp việc công ty công bố kết quả tài chính quý 2 năm 2026 không đạt được dự báo của giới phân tích.
Kết quả kinh doanh trái chiều
Theo báo cáo được công bố, Xenia Hotels & Resorts, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về khách sạn, ghi nhận các số liệu thấp hơn kỳ vọng:
- Doanh thu quý 2: Đạt 295,49 triệu USD, thấp hơn mức dự báo đồng thuận là 301,37 triệu USD.
- Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) theo GAAP: Báo lỗ -0,21 USD, trái ngược hoàn toàn với ước tính của các nhà phân tích là lãi 0,22 USD.
Tuy nhiên, diễn biến giá cổ phiếu cho thấy nhà đầu tư không chỉ tập trung vào các chỉ số lợi nhuận theo chuẩn kế toán GAAP. Đối với các công ty REIT, các chỉ số hoạt động như dòng tiền từ hoạt động kinh doanh (FFO) thường được coi là thước đo quan trọng hơn, do lợi nhuận GAAP thường bị ảnh hưởng tiêu cực bởi chi phí khấu hao tài sản lớn.
Động lực từ đà tăng trưởng và bối cảnh ngành
AdSự tăng giá của cổ phiếu XHR còn được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố tích cực khác. Trước khi báo cáo được công bố, cổ phiếu này đã có đà tăng trưởng mạnh mẽ trong năm qua và nhận được sự đánh giá tích cực từ các nhà phân tích, thể hiện qua các điều chỉnh tăng dự báo EPS.
Bên cạnh đó, Xenia trước đó đã nâng dự báo thu nhập ròng cả năm 2026 sau kết quả quý 1 khả quan, nhờ vào sự tăng trưởng vững chắc của doanh thu trên mỗi phòng sẵn có (RevPAR) và nhu cầu từ các đoàn khách lớn.
Bối cảnh thị trường thuận lợi
Thị trường chứng khoán chung cũng tạo ra một môi trường thuận lợi, với các chỉ số chính như S&P 500 (+0,5%), Dow Jones (+0,3%) và Nasdaq (+1,1%) đều ghi nhận sắc xanh. Toàn ngành REIT khách sạn, bao gồm các công ty cùng ngành như Pebblebrook Hotel Trust và Sunstone Hotel Investors, cũng đang hưởng lợi.
Sức cầu ổn định từ nhóm người tiêu dùng có thu nhập cao và xu hướng tăng trưởng RevPAR bền vững trong phân khúc khách sạn cao cấp và hạng sang, nơi Xenia hoạt động, là những yếu tố chính thúc đẩy triển vọng của ngành. Sự kết hợp giữa các chỉ số hoạt động được kỳ vọng là tích cực, đà tăng trưởng trước đó và bối cảnh vĩ mô thuận lợi đã đủ sức đẩy cổ phiếu XHR lên một đỉnh cao mới.