หุ้น Xenia Hotels พุ่งทำสถิติสูงสุดใหม่ แม้ผลประกอบการไตรมาส 2 ต่ำกว่าคาด

ราคาหุ้นของ Xenia Hotels & Resorts (XHR) ซึ่งเป็นทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ประเภทโรงแรม ปรับตัวสูงขึ้น 2.0% ในการซื้อขายล่วงหน้าก่อนเปิดตลาด และทำสถิติสูงสุดใหม่ในรอบ 52 สัปดาห์ แม้ว่าผลประกอบการไตรมาสที่ 2 ของปี 2026 จะออกมาต่ำกว่าที่ตลาดคาดการณ์ไว้ก็ตาม

ผลประกอบการสวนทางราคาหุ้น

Xenia Hotels รายงานรายได้ในไตรมาสที่ 2 ที่ 295.49 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งต่ำกว่าตัวเลขคาดการณ์ของนักวิเคราะห์ที่ 301.37 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่กำไรต่อหุ้นตามหลักการบัญชีที่รับรองทั่วไป (GAAP EPS) อยู่ที่ -0.21 ดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งสวนทางกับที่นักวิเคราะห์คาดว่าจะอยู่ที่ 0.22 ดอลลาร์สหรัฐ

อย่างไรก็ตาม การที่ราคาหุ้นปรับตัวสูงขึ้นเป็นปรากฏการณ์ที่มักเกิดขึ้นกับหุ้นกลุ่ม REIT เนื่องจากนักลงทุนมักให้ความสำคัญกับตัวชี้วัดอื่น เช่น เงินทุนจากการดำเนินงาน (Funds From Operations - FFO) และตัวชี้วัดด้านการดำเนินงาน มากกว่ากำไรสุทธิตามหลักการบัญชีซึ่งมักถูกบิดเบือนโดยรายการที่ไม่ใช่เงินสดอย่างค่าเสื่อมราคา

ปัจจัยหนุนจากมุมมองเชิงบวกและภาพรวมตลาด

แรงผลักดันเชิงบวกของหุ้น XHR มีสัญญาณมาก่อนการประกาศผลประกอบการ โดยได้รับปัจจัยหนุนหลายประการ:

Ad

• โมเมนตัมที่แข็งแกร่ง: ราคาหุ้นปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงปีที่ผ่านมา
• มุมมองนักวิเคราะห์: ความเชื่อมั่นของนักวิเคราะห์อยู่ในเกณฑ์ดี โดยมีการปรับเพิ่มคาดการณ์กำไรต่อหุ้นก่อนหน้านี้
• การคาดการณ์ของบริษัท: ก่อนหน้านี้บริษัทได้ปรับเพิ่มคาดการณ์รายได้สุทธิทั้งปี 2026 หลังจากผลการดำเนินงานในไตรมาสแรกดีกว่าที่คาด

นอกจากนี้ บรรยากาศการลงทุนในตลาดหุ้นโดยรวมยังเป็นใจ โดยดัชนี S&P 500, Dow Jones และ Nasdaq ต่างปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยหนุนเพิ่มเติม

แนวโน้มอุตสาหกรรมยังคงแข็งแกร่ง

ภาคธุรกิจ REIT โรงแรมโดยรวมได้รับประโยชน์จากอุปสงค์ที่ยังคงแข็งแกร่งจากกลุ่มผู้บริโภคที่มีรายได้สูง รวมถึงแนวโน้มการเติบโตของรายได้เฉลี่ยต่อห้องพักที่มีอยู่ (RevPAR) ที่มั่นคง โดยเฉพาะในกลุ่มโรงแรมระดับหรูและหรูหราซึ่งเป็นตลาดหลักของ Xenia การผสมผสานระหว่างผลประกอบการที่แม้จะพลาดเป้าแต่ก็ยังเป็นที่ยอมรับของนักลงทุน ประกอบกับปัจจัยมหภาคและโมเมนตัมที่ดีอยู่แล้ว ได้ส่งผลให้ราคาหุ้น XHR สามารถทะยานขึ้นสู่จุดสูงสุดใหม่ได้สำเร็จ