Cổ phiếu xây dựng Anh tăng giá trước các đề xuất chính sách nhà ở mới

Cổ phiếu của các công ty xây dựng nhà ở tại Vương quốc Anh đã tăng tới 4% vào thứ Hai, khi thị trường phản ứng tích cực với chương trình nghị sự về nhà ở do ông Andy Burnham, ứng cử viên hàng đầu thay thế ông Keir Starmer cho vị trí lãnh đạo Công Đảng và chức vụ thủ tướng, vạch ra.

Kế hoạch xây dựng và cải cách thuế

Ông Burnham, hiện là thị trưởng vùng Greater Manchester, đã cam kết thực hiện "chương trình xây dựng nhà ở hội đồng lớn nhất kể từ Thế chiến thứ hai". Mặc dù chưa có cương lĩnh chính thức nào được công bố, các đề xuất của ông cho thấy một sự thay đổi đáng kể trong chính sách nhà ở của quốc gia.

Các điểm chính trong kế hoạch của ông bao gồm:

• Tài trợ: Chuyển hướng hoàn toàn chương trình nhà ở giá rẻ trị giá 39 tỷ bảng Anh hiện có sang xây dựng nhà cho thuê xã hội.
• Cải cách thuế: Theo tờ *The Times*, ông Burnham được cho là ủng hộ đề xuất thay thế thuế hội đồng (council tax) và thuế trước bạ (stamp duty) bằng một loại thuế hàng năm tương đương 0,48% giá trị hiện tại của ngôi nhà.
• Thuế biệt thự: Có khả năng hạ ngưỡng áp dụng Thuế phụ trội đối với nhà giá trị cao, hay còn gọi là "thuế biệt thự", từ 2 triệu bảng Anh xuống còn 1,5 triệu bảng Anh.

Tác động đến thị trường

Ad

Các nhà đầu tư dường như đang đặt cược rằng một chương trình xây dựng quy mô lớn do chính phủ tài trợ sẽ mang lại nguồn hợp đồng dồi dào cho các công ty xây dựng. Cam kết của ông Burnham về việc "phát triển khu dân cư mật độ cao hơn tại các thị trấn" để bảo vệ không gian xanh cũng báo hiệu tiềm năng cho các dự án mới.

Kinh nghiệm của ông tại Manchester củng cố thêm niềm tin này. Với tư cách thị trưởng, ông đã giám sát việc xây dựng 3.864 ngôi nhà mới trong năm 2024-25, tăng 28% so với năm trước. Tính đến năm 2025, có khoảng 12.000 ngôi nhà đang được xây dựng trong thành phố.

Bối cảnh chính trị

Ông Andy Burnham có thể trở thành thủ tướng vào ngày 20 tháng 7 nếu không có đối thủ nào khác trong Công Đảng tham gia tranh cử vị trí lãnh đạo. Tuy nhiên, các nhà đầu tư vẫn thận trọng vì các chính sách này mới chỉ là đề xuất ban đầu và có thể thay đổi. Việc thiếu một cương lĩnh chính thức có nghĩa là các chi tiết cụ thể vẫn chưa được xác định rõ ràng.