Saham Pemaju Perumahan UK Melonjak Sehingga 4% Susulan Cadangan Dasar Perumahan Baharu

Saham syarikat pemaju perumahan di United Kingdom (UK) melonjak sehingga 4% pada hari Isnin, didorong oleh prospek dasar perumahan baharu yang digariskan oleh Andy Burnham. Burnham, yang kini merupakan Datuk Bandar Greater Manchester, ialah calon utama untuk menggantikan Keir Starmer sebagai perdana menteri dan boleh mengambil alih jawatan itu pada 20 Julai jika tiada pencabar lain muncul.

Agenda Perumahan Dicadangkan

Burnham telah berikrar untuk melancarkan program yang disifatkannya sebagai "program pembinaan rumah majlis terbesar sejak Perang Dunia Kedua". Beliau mencadangkan untuk membiayai inisiatif ini dengan mengalihkan sepenuhnya program perumahan mampu milik sedia ada bernilai £39 bilion kepada rumah sewa sosial.

"Segala-galanya bermula dengan rumah yang baik, dan negara ini akhirnya perlu meletakkannya di senarai keutamaan teratas," kata Burnham dalam satu ucapan pada 29 Jun. Walau bagaimanapun, Homeowners Alliance menyatakan bahawa langkah ini boleh memberi implikasi besar kepada skim pemilikan bersama (shared ownership).

Rombakan Cukai Hartanah

Satu lagi cadangan utama melibatkan reformasi cukai hartanah secara menyeluruh. Menurut laporan The Times, Burnham dikatakan menyokong cadangan daripada kumpulan kempen Fairer Share untuk menggantikan cukai majlis (council tax) dan duti setem (stamp duty) dengan sistem levi tahunan.

Ad

Cadangan tersebut merangkumi:

• Levi tahunan sebanyak 0.48% daripada nilai semasa sesebuah rumah.
• Kadar yang lebih tinggi sebanyak 0.96% akan dikenakan ke atas rumah kedua, hartanah kosong, dan rumah yang dimiliki oleh pembeli dari luar negara.
• Ambang untuk Surcaj Cukai Majlis Bernilai Tinggi, atau "cukai agam" (mansion tax), mungkin diturunkan daripada £2 juta kepada £1.5 juta, yang dianggarkan akan melibatkan tambahan 150,000 isi rumah.

Latar Belakang dan Konteks

Sebagai Datuk Bandar Manchester, Burnham telah menyelia pembinaan 3,864 rumah baharu pada tahun 2024-25, peningkatan sebanyak 28% berbanding tahun sebelumnya. Rekod prestasi ini, ditambah dengan janji untuk pembangunan kediaman berketumpatan tinggi di pusat bandar bagi melindungi ruang hijau, telah memberikan keyakinan kepada pelabur.

Bagi pasaran, tumpuan kepada peningkatan pembinaan secara besar-besaran menandakan potensi lonjakan aktiviti untuk syarikat pemaju perumahan. Agenda ini dilihat sebagai pemangkin yang boleh merangsang permintaan dan keuntungan dalam sektor tersebut, sekali gus menyumbang kepada kenaikan harga saham mereka.