Jefferies Namakan Empat Saham Hartanah Eropah Sebagai Pilihan Utama

Firma perkhidmatan kewangan global Jefferies telah mengenal pasti empat syarikat hartanah Eropah sebagai Pilihan Utama (Top Picks), dengan menekankan perniagaan yang mempunyai aliran tunai yang jelas, nilai yang disokong oleh aset, dan pemangkin khusus syarikat. Strategi ini sengaja mengelak daripada bergantung pada pemulihan pasaran hartanah Eropah yang lebih meluas.

Analisis Pilihan Utama

Keempat-empat syarikat yang dipilih — CTP, Gecina, Shurgard, dan Sirius Real Estate — masing-masing mempunyai pemacu pertumbuhan yang unik. Menurut sasaran harga Jefferies, saham-saham ini secara kolektif menawarkan potensi peningkatan antara 14% hingga 59%.

CTP NV

CTP disenaraikan sebagai pilihan utama Jefferies dalam sektor pemaju hartanah logistik dan perindustrian. Tesis pelaburan firma itu tertumpu pada keuntungan unggul yang dijana daripada aset yang dibangunkan secara dalaman berbanding model pertumbuhan berasaskan pengambilalihan.

• Harga Sasaran: €21
• Potensi Peningkatan: 28%
• Fokus Utama: Platform pembangunan bersepadu yang membolehkan kecekapan modal dan ekonomi yang lebih kukuh berbanding pesaing.

Gecina

Gecina diketengahkan sebagai idea hartanah dengan potensi peningkatan tertinggi oleh Jefferies. Firma itu berpendapat bahawa kebimbangan pasaran terhadap pendedahan kekosongan di La Défense, Paris, telah diimbangi oleh penciptaan nilai daripada empat projek penstrukturan semula utama yang sedang dilaksanakan.

Ad

• Harga Sasaran: €110
• Potensi Peningkatan: 59%
• Fokus Utama: Pelabur dikatakan kurang menghargai sumbangan pendapatan dan nilai aset daripada projek pembangunan semula syarikat.

Shurgard Self-Storage

Bagi Shurgard, kes pelaburan dibina berdasarkan momentum operasi yang bertambah baik dan peruntukan modal yang berdisiplin. Sebagai pengendali storan peribadi terkemuka di Eropah, Shurgard berada pada kedudukan yang baik untuk mendapat manfaat daripada permintaan yang berdaya tahan sambil mengekalkan fleksibiliti kunci kira-kira.

• Harga Sasaran: €36
• Potensi Peningkatan: 38%
• Fokus Utama: Jangkaan keadaan yang menyokong pada separuh kedua 2026 dan pengurusan leveraj yang berhemat dijangka memacu penarafan semula gandaan penilaian secara beransur-ansur.

Sirius Real Estate

Sirius Real Estate dianggap sebagai pilihan yang paling unik kerana tesis pelaburannya terikat pada anjakan struktur dalam permintaan, bukannya kitaran hartanah tradisional. Penganalisis percaya Sirius mendapat manfaat daripada peningkatan permintaan untuk aset berkaitan pertahanan, mewujudkan latar belakang yang menggalakkan untuk penghunian dan pertumbuhan sewa.

• Harga Sasaran: 110p
• Potensi Peningkatan: 14%
• Fokus Utama: Pendedahan kepada sektor pertahanan menyediakan sudut pelaburan yang unik dalam sektor hartanah.