Harga Tanah Jepun Catat Kenaikan Tahun Kelima, Pacu Saham Hartanah

Saham-saham dalam sektor hartanah Jepun mencatatkan kenaikan pada hari Rabu, didorong oleh data yang menunjukkan harga tanah negara itu meningkat untuk tahun kelima berturut-turut, sekali gus meningkatkan sentimen pelabur terhadap pemaju utama.

Kenaikan Harga Tanah Berterusan

Menurut data yang dikeluarkan oleh kementerian tanah Jepun pada lewat hari Selasa, harga tanah di seluruh negara meningkat sebanyak 1.5% dalam tempoh 12 bulan hingga 1 Julai. Angka ini menandakan tahun kelima berturut-turut mencatatkan pertumbuhan, dengan kadar kenaikan kekal pada paras yang tidak dilihat dalam tempoh lebih 30 tahun.

Kenaikan ini lebih ketara di hab ekonomi utama:

• Harga tanah purata di kawasan metropolitan Tokyo melonjak 5.4%.
• Kawasan metropolitan Osaka pula menyaksikan kenaikan sebanyak 3.6%.

Data ini menunjukkan daya tahan yang semakin meningkat dalam pasaran hartanah Jepun, disokong oleh ekonomi asas yang kukuh berikutan perbelanjaan swasta yang stabil dan permintaan eksport yang berterusan.

Ad

Impak kepada Pasaran Saham

Berita positif ini memberi kesan langsung kepada saham syarikat hartanah. Mitsui Fudosan, pemaju hartanah terbesar di Jepun dari segi permodalan pasaran, mengurangkan keuntungan awalnya untuk didagangkan naik 0.1%.

Syarikat-syarikat lain turut mencatatkan prestasi memberangsangkan. Saham Hulic Co meningkat 0.8%, manakala Mitsubishi Estate dan Sumitomo Realty masing-masing naik antara 1% hingga 2%. Pasaran yang lebih meluas juga positif, dengan indeks penanda aras Nikkei 225 meningkat sebanyak 0.5%.

Prospek untuk Pemaju Hartanah

Bagi pelabur, kenaikan harga tanah merupakan petanda baik untuk pemaju hartanah. Ia bukan sahaja meningkatkan nilai aset dalam portfolio mereka tetapi juga membolehkan mereka mengenakan kadar sewa yang lebih tinggi ke atas hartanah mereka, yang berpotensi meningkatkan margin keuntungan pada masa hadapan.