ज़मीन की कीमतों में तेज़ी से जापानी रियल एस्टेट शेयरों में उछाल

जापान के भूमि मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार, देश में लगातार पांचवें साल ज़मीन की कीमतों में वृद्धि के बाद बुधवार को जापानी रियल एस्टेट शेयरों में मजबूती देखी गई। इस सकारात्मक खबर ने निवेशकों का विश्वास बढ़ाया और सेक्टर के प्रमुख शेयरों में खरीदारी को बढ़ावा दिया।

प्रमुख आंकड़े

मंगलवार देर रात जारी सरकारी आंकड़ों से पता चला है कि 1 जुलाई तक के 12 महीनों में जापान में ज़मीन की कीमतों में 1.5% की वृद्धि हुई। यह लगातार पांचवां साल है जब कीमतों में बढ़ोतरी दर्ज की गई है, और यह वृद्धि दर पिछले 30 वर्षों में देखे गए स्तरों पर बनी हुई है।

• जापान के सबसे बड़े आर्थिक केंद्र, टोक्यो मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में औसत भूमि की कीमतों में 5.4% की उछाल आई।
• ओसाका मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में कीमतें 3.6% बढ़ीं।

बाज़ार की प्रतिक्रिया

Ad

इस खबर के बाद रियल एस्टेट कंपनियों के शेयरों में तेजी आई। बाज़ार पूंजीकरण के हिसाब से देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट डेवलपर, मित्सुई फुदोसान (Mitsui Fudosan) का शेयर शुरुआती बढ़त के बाद 0.1% ऊपर कारोबार कर रहा था।

अन्य प्रमुख कंपनियों में, ह्यूलिक कंपनी (Hulic Co) में 0.8% की वृद्धि हुई, जबकि मित्सुबिशी एस्टेट (Mitsubishi Estate) और सुमितोमो रियल्टी (Sumitomo Realty) के शेयरों में 1% से 2% के बीच की बढ़त देखी गई। इसी दौरान, व्यापक जापानी शेयर बाज़ार भी सकारात्मक रहा, जिसमें निक्केई 225 सूचकांक (Nikkei 225 index) 0.5% ऊपर था।

निवेशकों के लिए इसका क्या मतलब है

ज़मीन की कीमतों में लगातार हो रही यह वृद्धि जापान के रियल एस्टेट बाज़ार की मज़बूती का संकेत देती है। यह स्थिर निजी खर्च और निर्यात मांग के बीच एक मज़बूत होती अर्थव्यवस्था को भी दर्शाता है। डेवलपर्स के लिए बढ़ती कीमतें फायदेमंद होती हैं, क्योंकि इससे उनकी संपत्ति का मूल्य बढ़ता है और साथ ही उन्हें अपनी संपत्तियों पर ज़्यादा किराया वसूलने की अनुमति मिलती है।