หุ้นอสังหาฯ ญี่ปุ่นปรับตัวขึ้น ขานรับราคาที่ดินพุ่งต่อเนื่องเป็นปีที่ 5

หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ของญี่ปุ่นปรับตัวสูงขึ้นในการซื้อขายวันพุธ หลังจากข้อมูลล่าสุดชี้ว่าราคาที่ดินทั่วประเทศขยายตัวต่อเนื่องเป็นปีที่ 5 ติดต่อกัน ซึ่งเป็นสัญญาณบวกต่อมูลค่าสินทรัพย์ของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ราคาที่ดินเติบโตสูงสุดในรอบ 3 ทศวรรษ

ข้อมูลจากกระทรวงที่ดินของญี่ปุ่นที่เปิดเผยเมื่อช่วงค่ำวันอังคารระบุว่า ราคาที่ดินทั่วประเทศในช่วง 12 เดือนสิ้นสุดวันที่ 1 กรกฎาคม ปรับตัวสูงขึ้น 1.5% นับเป็นการเพิ่มขึ้นติดต่อกันเป็นปีที่ 5 และยังคงระดับการเติบโตที่เคยปรากฏครั้งล่าสุดเมื่อกว่า 30 ปีที่แล้ว

ข้อมูลดังกล่าวชี้ให้เห็นถึงความแข็งแกร่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น โดยได้รับแรงหนุนจากเศรษฐกิจที่ยังคงเติบโตอย่างมั่นคง ท่ามกลางการใช้จ่ายภาคเอกชนและอุปสงค์การส่งออกที่แข็งแกร่ง

• ราคาที่ดินโดยเฉลี่ยในเขตมหานครโตเกียว ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ พุ่งขึ้น 5.4%
• ขณะที่ราคาในเขตมหานครโอซาก้าเพิ่มขึ้น 3.6%

Ad

ผลกระทบต่อตลาดและมุมมองนักลงทุน

ข่าวดังกล่าวส่งผลให้หุ้นในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวขึ้นถ้วนหน้า โดย Mitsui Fudosan ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดของประเทศตามมูลค่าตลาด ปรับตัวขึ้น 0.1% ส่วน Hulic Co เพิ่มขึ้น 0.8% ขณะที่ Mitsubishi Estate และ Sumitomo Realty ปรับตัวขึ้นระหว่าง 1% ถึง 2%

สำหรับนักลงทุน การเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินถือเป็นปัจจัยบวกโดยตรงต่อบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากจะช่วยเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ที่บริษัทถือครอง และยังเปิดโอกาสให้สามารถเรียกเก็บค่าเช่าในอัตราที่สูงขึ้นได้ในอนาคต ขณะเดียวกัน ตลาดหุ้นโดยรวมของญี่ปุ่นก็ปรับตัวขึ้นเช่นกัน โดยดัชนี Nikkei 225 ปิดบวก 0.5%