FICO와 TransUnion 주가, FHFA의 새로운 주택담보대출 신용 규정 발표 후 하락

페어 아이작(FICO)과 트랜스유니온(TransUnion)의 주가가 목요일 장 마감 후 거래에서 급락했습니다. 이는 연방 규제 당국이 미국 주택담보대출 시장의 신용 보고 요건에 중대한 변화를 계획하고 있다는 보도에 따른 것입니다. FICO 주가는 약 7%, 트랜스유니온 주가는 6% 하락했습니다.

'2개 신용평가기관 통합' 요구안

블룸버그 통신은 소식통을 인용해 연방주택금융청(FHFA)이 정부 지원 기업인 패니메이(Fannie Mae)와 프레디맥(Freddie Mac)에 대출 기관들이 현재 사용하고 있는 3개 신용평가기관의 신용 보고서를 2개만 사용하도록 의무화하는 방안을 추진하고 있다고 보도했습니다.

업계 표준인 '3개 신용평가기관 통합' 보고서에서 벗어나는 이러한 움직임은 FHFA 청장 빌 풀테(Bill Pulte)가 10월 12일 시카고에서 열리는 주택담보대출 업계 컨퍼런스에서 발표할 가능성이 있다고 해당 보도는 전했습니다. FHFA는 아직 공식적인 입장을 밝히지 않았습니다.

배경 및 시장 영향

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이번 변화 가능성은 풀테 국장이 주택 구매자의 신용 보고 및 신용 평가 비용을 낮추기 위한 최근 노력의 일환입니다. 풀테 국장은 9월 3일, 신용평가기관 통합을 "진지하게 검토 중"이라고 밝히며, 비용이 많이 드는 3개 신용평가기관 체제에서 벗어날 가능성을 시사했습니다.

이번 움직임은 FICO의 사업 모델에 상당한 압력을 가하고 있습니다. FHOFA(연방주택금융청)가 패니메이와 프레디맥에 판매되는 대출에 대해 FICO의 주요 경쟁사인 VantageScore를 FICO와 동등한 기준으로 평가하겠다고 발표한 후, FICO 주가는 9월 한 달 동안 거의 49% 폭락했으며, 특히 9월 29일에는 하루 만에 27%나 급락했습니다. 이러한 움직임은 FICO가 오랫동안 유지해 온 주택담보대출 시장의 지배력을 약화시켰습니다.

VantageScore를 공동 소유하고 있는 Equifax, Experian, TransUnion과 같은 신용평가기관들은 2개 신용평가기관 체제로의 전환이 주택담보대출 부문에서 자사 데이터 서비스에 대한 수요 감소로 이어질 수 있음을 우려하고 있습니다. 이 보고서는 신용평가 회사와 신용정보 회사 모두에 대한 규제 역풍이 지속될 것임을 시사합니다.