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JPモルガン、2035年までに米住宅市場へ7500億ドル投入計画を発表
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米金融大手JPモルガン・チェースは3日、米国内の住宅供給を増やし、持ち家取得を支援するため、2035年までに7500億ドル（約110兆円）以上を投じる計画を明らかにした。この大規模な投資は、高騰する借入コストと住宅価格によって多くの購入希望者が市場から遠ざかっている現状に対応するものである。
計画の概要
この計画は、同行が今年初めに発表した「アメリカン・ドリーム・イニシアチブ」の一環として実施される。主な目標は以下の通り。
- 住宅ローン融資を40%以上拡大し、50万人の顧客の住宅購入を支援する。
- 100万戸以上のアフォーダブル住宅（手頃な価格の住宅）の建設および保全を支援する。
- 住宅関連の専門職であるホーム・レンディング・アドバイザーを新たに850人採用する。
今回の計画で投じられる資本は、過去10年間と比較して約40%の増加となる。
市場の背景と狙い
Ad米国の住宅市場は、高水準の金利と供給不足に起因する価格高騰により、近年停滞が続いている。JPモルガンは今回の投資を通じて、市場の流動性を高め、住宅取得の機会を拡大することを目指す。
同行の商業不動産部門責任者であるミシェル・ヘリック氏は、「手頃な価格で強靭な住宅市場は、経済成長を促進し、機会を増やすために不可欠だ」と述べ、本計画の重要性を強調した。
具体的な取り組みと実績
JPモルガンは、住宅開発を支援する政策提言を推進するとともに、米商工会議所が新たに設立した住宅諮問委員会の議長に就任する。同行は資産および時価総額で米国最大の銀行であり、その影響力を行使して市場の課題解決に取り組む姿勢を示している。
なお、JPモルガンが昨年実行した住宅ローンは総額528億ドルに上り、2024年比で約30%増加するなど、すでに同分野での取り組みを強化している。