JPMorgan ประกาศแผนลงทุน 7.5 แสนล้านดอลลาร์ในภาคอสังหาฯ สหรัฐฯ ถึงปี 2035

JPMorgan Chase ธนาคารที่ใหญ่ที่สุดของสหรัฐฯ ประกาศแผนการจัดสรรเงินทุนกว่า 7.5 แสนล้านดอลลาร์สหรัฐ เข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในสหรัฐฯ จนถึงปี 2035 โดยมีเป้าหมายเพื่อเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยและสนับสนุนให้ประชาชนสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้มากขึ้น

รายละเอียดของแผนการลงทุน

แผนการลงทุนครั้งใหญ่นี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ American Dream Initiative ของ JPMorgan ซึ่งมุ่งเน้นการกระตุ้นการเติบโตทางเศรษฐกิจในระดับท้องถิ่น โดยเป้าหมายหลักด้านที่อยู่อาศัยประกอบด้วย:

• เพิ่มการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (mortgage lending) มากกว่า 40% เพื่อช่วยเหลือลูกค้าประมาณ 500,000 รายในการซื้อบ้าน
• สนับสนุนการสร้างและสงวนที่อยู่อาศัยราคาจับต้องได้ (affordable housing) มากกว่า 1 ล้านยูนิต
• จ้างที่ปรึกษาสินเชื่อที่อยู่อาศัยใหม่จำนวน 850 ตำแหน่ง

การจัดสรรเงินทุนครั้งนี้คิดเป็นการเพิ่มขึ้นเกือบ 40% เมื่อเทียบกับเงินทุนที่ธนาคารใช้ในภาคส่วนนี้ตลอดทศวรรษที่ผ่านมา

บริบทและผลกระทบต่อตลาด

Ad

การประกาศแผนดังกล่าวเกิดขึ้นในขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ อยู่ในภาวะซบเซา เนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมที่สูงขึ้นและราคาบ้านที่พุ่งสูงจากภาวะอุปทานขาดแคลน ทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากต้องชะลอการตัดสินใจออกไป

มิเชลล์ เฮอร์ริก หัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของธนาคารกล่าวว่า "ตลาดที่อยู่อาศัยที่ราคาจับต้องได้และมีความยืดหยุ่นเป็นสิ่งจำเป็นในการขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจและเพิ่มโอกาส" การอัดฉีดเงินทุนจำนวนมหาศาลจากสถาบันการเงินขนาดใหญ่อย่าง JPMorgan อาจช่วยบรรเทาข้อจำกัดด้านอุปทานและสนับสนุนอุปสงค์ในระยะยาว

ความมุ่งมั่นและก้าวต่อไป

นอกจากการลงทุนทางการเงินแล้ว JPMorgan ยังจะเข้ารับตำแหน่งประธานในสภาที่ปรึกษาด้านที่อยู่อาศัย (Housing Advisory Council) ที่จัดตั้งขึ้นใหม่โดยหอการค้าสหรัฐฯ เพื่อผลักดันนโยบายที่สนับสนุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

จากข้อมูลล่าสุด ในปีที่ผ่านมา JPMorgan ได้ปล่อยสินเชื่อบ้านไปแล้วมูลค่า 5.28 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งเพิ่มขึ้นเกือบ 30% จากปีก่อนหน้า สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตและความสำคัญของธุรกิจส่วนนี้ของธนาคาร