Macquarie: Pertumbuhan Pendapatan Hotel AS Capai 8,7% di Juni, Hyatt Jadi Pilihan Utama

Menurut data awal dari bank investasi Macquarie, pendapatan per kamar yang tersedia (RevPAR) di Amerika Serikat tumbuh sebesar 8,7% pada Juni 2026. Pertumbuhan ini didorong oleh lonjakan permintaan terkait perhelatan Piala Dunia FIFA dan perjalanan liburan, menempatkan Hyatt Hotels Corp (NYSE:H) sebagai pilihan utama karena eksposurnya yang signifikan di segmen hotel mewah dan kelas atas.

Pendorong Pertumbuhan dan Kinerja Segmen

Pertumbuhan RevPAR di bulan Juni merupakan akselerasi signifikan dibandingkan dengan laju pertumbuhan pada April (4,4%) dan Mei (4,0%). Kenaikan ini terdiri dari peningkatan tarif harian rata-rata (ADR) sebesar 6,8% dan kenaikan tingkat hunian (okupansi) sebesar 1,7%.

Analisis Macquarie menunjukkan bahwa semua segmen hotel mencatatkan pertumbuhan, dengan properti mewah memimpin lewat lonjakan RevPAR sekitar 16%, diikuti oleh properti kelas atas (upper upscale) dengan kenaikan sekitar 9%. Kinerja cenderung menurun seiring dengan turunnya skala segmen hotel. Selain itu, kota-kota tuan rumah Piala Dunia FIFA mencatat pertumbuhan RevPAR sebesar 13%, jauh melampaui kota-kota non-penyelenggara yang hanya tumbuh 7%.

Prospek Kuartal II Melebihi Ekspektasi

Secara keseluruhan untuk kuartal kedua 2026, Macquarie mengestimasikan pertumbuhan RevPAR di AS mencapai sekitar 5,7% secara tahunan (YoY). Angka ini menunjukkan percepatan dari pertumbuhan kuartal pertama yang berada di level 3,8% dan melampaui panduan industri sebelumnya yang dikeluarkan oleh Marriott International Inc (NASDAQ:MAR) dan Hilton Worldwide Holdings Inc (NYSE:HLT), yang berkisar antara 2% hingga 3%.

Ad

• Segmen Mewah: Memimpin pertumbuhan kuartal kedua dengan kenaikan RevPAR sekitar 10,6%.
• Segmen Lain: Properti kelas atas hingga menengah mencatatkan pertumbuhan di level satu digit rendah hingga menengah.

Dampak Piala Dunia diperkirakan signifikan. Marriott sebelumnya menyatakan bahwa ajang ini akan menambah 30 hingga 35 poin basis pada pertumbuhan RevPAR global tahun ini, sementara Host Hotels & Resorts Inc (NASDAQ:HST) memproyeksikan keuntungan sekitar 60 poin basis untuk RevPAR setahun penuh.

Posisi Strategis Hyatt di Segmen Atas

Macquarie terus merekomendasikan Hyatt karena posisinya yang kuat di segmen dengan kinerja terbaik. Berdasarkan jumlah kamar, Macquarie memperkirakan 68% portofolio Hyatt berada di segmen mewah dan kelas atas.

Angka ini jauh lebih tinggi dibandingkan dengan para pesaingnya, di mana Marriott memiliki eksposur sebesar 52% dan Hilton sebesar 28% di segmen yang sama. Posisi ini memungkinkan Hyatt untuk menangkap keuntungan maksimal dari tren permintaan yang kuat di pasar perhotelan premium.