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Klépierre股价创52周新高，受强劲业绩与宏观利好双重驱动
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得益于公司强劲的财务表现和有利的市场宏观环境，欧洲商业地产公司Klépierre的股价在周一交易时段上涨0.5%，盘中一度触及39.78欧元的52周新高。
强劲业绩与指引上调
投资者仍在消化公司于7月29日发布的2026年上半年强劲业绩。报告显示，Klépierre的财务表现稳健，关键指标增长显著：
- 净租金收入同比增长4.4%。
- 息税折旧及摊销前利润 (EBITDA) 同比增长4.8%。
基于上半年的出色表现，Klépierre管理层上调了全年业绩指引。公司目前预计全年EBITDA将至少达到11.5亿欧元，并预期每股净现金流将达到2.77至2.80欧元指导区间的上限。这一积极展望增强了市场对公司盈利能力的信心。
Ad宏观环境与分析师观点
当日积极的宏观背景为Klépierre等利率敏感型股票提供了支撑。由于市场对欧美外交关系缓和的预期升温、油价下跌以及对欧洲央行进一步收紧政策的预期减弱，欧洲股市普遍上涨，法国CAC 40指数上涨约1%。此外，美联储决定将基准利率维持在3.50%-3.75%区间，进一步强化了全球紧缩周期已见顶的观点，这对房地产投资信托基金 (REITs) 构成利好。
在分析师层面，杰富瑞 (Jefferies) 对该股采取了更为谨慎的立场，将其评级从“买入”下调至“持有”，但维持40欧元的目标价不变。杰富瑞承认Klépierre过去两年表现卓越，股价回报率达63%，大幅跑赢欧洲公共房地产协会 (EPRA) 指数，但认为其当前估值已基本反映了基本面，短期内缺乏新的催化剂。尽管下调评级，该行仍将其2026年每股收益预期上调至2.83欧元，高于公司自身的指引，显示出对其盈利基本面的持续认可。