Taylor Wimpey Pangkas Pulangan Pemegang Saham Akibat Margin Lebih Lemah

Taylor Wimpey, salah sebuah syarikat pemaju perumahan terbesar di UK, telah mengumumkan pemotongan signifikan terhadap polisi pulangan pemegang sahamnya. Langkah ini diambil sebagai tindak balas kepada tekanan terhadap margin keuntungan, walaupun syarikat melaporkan pendapatan separuh pertama tahun 2026 yang sedikit mengatasi unjurannya sendiri.

Pulangan Pemegang Saham Dikurangkan

Syarikat itu telah menyemak semula polisi pulangan modalnya, mengurangkannya daripada 7.5% nilai aset ketara bersih kepada 4%. Polisi baharu ini akan terdiri daripada dividen minimum sebanyak 2% dan 2% lagi dalam bentuk dividen tambahan atau program pembelian balik saham.

Sebagai perbandingan, sebelum ini hasil dividen syarikat berada pada 7.1%, dengan jumlah hasil pulangan modal sebanyak 10.5%. Perubahan ini menandakan pendekatan yang lebih berhemah dalam mengagihkan modal di tengah-tengah persekitaran pasaran yang mencabar.

Prospek 2026 dan Tekanan Margin

Walaupun pendapatan sebelum faedah dan cukai (EBIT) termasuk usaha sama bagi separuh pertama mencecah £129.7 juta, mengatasi unjuran sekitar £120 juta, prospek untuk baki tahun ini menunjukkan beberapa cabaran. Taylor Wimpey mengemas kini unjuran penyiapan rumah di UK (tidak termasuk usaha sama) kepada antara 10,600 hingga 10,800 unit, iaitu di bahagian bawah julat sebelumnya.

Tekanan margin dijangka berterusan, didorong oleh beberapa faktor:

Ad

• Harga rumah: Dijangka turun antara 1.5% hingga 2%.
• Kos pembinaan: Inflasi kos pembinaan diunjurkan pada 3% hingga 4%.

Kombinasi faktor ini, bersama dengan kos pentadbiran sekitar £255 juta, dijangka menyebabkan penurunan margin antara 290 hingga 350 mata asas berbanding tahun sebelumnya.

Prestasi Jualan Semakin Perlahan

Data jualan terkini menunjukkan trend yang semakin perlahan. Walaupun kadar jualan separuh pertama adalah 0.75 rumah bagi setiap cawangan seminggu, kadar ini telah menurun dalam beberapa minggu kebelakangan ini kepada 0.55. Ini menunjukkan permintaan yang semakin lemah dalam pasaran perumahan.

Buku pesanan syarikat juga telah merosot sebanyak 5% dari segi jumlah dan 9% dari segi nilai. Walaupun menghadapi cabaran ini, syarikat masih menjangkakan untuk mengakhiri tahun 2026 dengan kedudukan tunai bersih sekitar £250 juta.