Saham Longfor Melonjak Selepas Yakinkan Pelabur Mengenai Keupayaan Bayar Hutang

Saham pemaju hartanah utama China, Longfor Group (HK:0960), melonjak dengan ketara pada hari Jumaat selepas laporan menunjukkan syarikat itu telah meyakinkan pemegang bon bahawa ia mempunyai dana yang mencukupi untuk membayar balik pinjaman yang akan matang tidak lama lagi. Keyakinan ini memberikan kelegaan kepada pelabur yang bimbang tentang krisis hutang yang melanda sektor hartanah China.

Butiran Jaminan Kewangan

Menurut laporan Bloomberg pada hari Khamis, Longfor memaklumkan kepada pemegang bon bahawa ia mempunyai kecairan yang mencukupi untuk memenuhi obligasi hutangnya yang akan datang. Jaminan tersebut merangkumi beberapa perkara utama:

• Pembayaran balik pinjaman bank berjumlah 1.3 bilion yuan ($190 juta) yang akan matang pada bulan September.
• Keupayaan untuk membayar balik bon dolar AS yang akan matang pada tahun hadapan.
• Syarikat juga dilaporkan telah memperoleh pinjaman hartanah operasi baharu bernilai kira-kira 3.2 bilion yuan dengan mencagarkan beberapa aset pusat beli-belahnya.

Maklumat ini menandakan bahawa Longfor mempunyai kedudukan kecairan yang stabil untuk memenuhi komitmen hutang jangka pendeknya.

Impak Terhadap Pasaran

Ad

Berita ini disambut positif oleh pasaran, yang tercermin dalam prestasi saham syarikat. Saham Longfor yang disenaraikan di Hong Kong melonjak 9.2% kepada HK$6.37, mengatasi prestasi Indeks Hang Seng yang hanya mencatatkan kenaikan sebanyak 2.1%.

Reaksi pasaran ini menonjolkan kelegaan pelabur ekuiti dan hutang. Di tengah-tengah krisis hartanah yang berpanjangan di China, Longfor kekal sebagai salah satu daripada beberapa pemaju utama yang masih mampu memenuhi obligasi hutangnya, berbeza dengan syarikat gergasi lain seperti Evergrande (HK:6666) dan Sunac (HK:1918) yang telah mengalami kemungkiran hutang berprofil tinggi.

Konteks Sektor Hartanah China

Sektor hartanah China telah berdepan dengan krisis kecairan yang teruk, mencetuskan kebimbangan yang meluas dalam pasaran kewangan. Kemampuan Longfor untuk mendapatkan pembiayaan baharu dan meyakinkan pelabur tentang kestabilan kewangannya dilihat sebagai satu perkembangan yang jarang berlaku dan amat diperlukan dalam iklim semasa.

Walaupun berita ini positif untuk Longfor, keadaan keseluruhan sektor hartanah China masih kekal mencabar. Pelabur akan terus memantau dengan teliti keupayaan pemaju-pemaju lain untuk menguruskan beban hutang mereka.