Cổ phiếu Taylor Wimpey lao dốc sau khi hạ dự báo bàn giao nhà cả năm

Cổ phiếu của Taylor Wimpey (LON:TW) đã giảm 4,3% trong phiên giao dịch sau khi nhà phát triển bất động sản nhà ở hàng đầu của Anh hạ dự báo cả năm, báo hiệu những thách thức ngày càng tăng trên thị trường nhà ở do lo ngại về khả năng chi trả và chi phí gia tăng.

Kết quả kinh doanh không đạt kỳ vọng

Theo báo cáo kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2026, Taylor Wimpey đã cắt giảm mục tiêu bàn giao nhà tại Anh trong cả năm xuống còn trong khoảng 10.600–10.800 căn, thấp hơn so với mức trần 11.000 căn đã công bố trước đó.

Các số liệu chính trong nửa đầu năm cũng cho thấy sự sụt giảm:

• Lượng nhà bàn giao: Đạt 4.986 căn, giảm so với con số 5.264 căn cùng kỳ năm trước.
• Sổ lệnh đặt hàng: Giảm xuống còn 1,93 tỷ Bảng (tương đương 6.882 căn nhà), so với mức 2,12 tỷ Bảng (7.269 căn) một năm trước đó.

Đáng chú ý, mặc dù giá bán trung bình tăng 7% lên 334.000 Bảng, công ty cho biết điều này chủ yếu phản ánh sự thay đổi trong cơ cấu sản phẩm và khu vực, không phải do sức mạnh định giá cơ bản.

Áp lực từ thị trường và chi phí

Ad

Taylor Wimpey cho biết việc hạ dự báo là do nhu cầu bị ảnh hưởng bởi những lo ngại về khả năng chi trả, bất ổn địa chính trị, lạm phát và chi phí vay cao. Hoạt động giao dịch vẫn trầm lắng trong nửa cuối năm, với tỷ lệ bán hàng tư nhân trong bốn tuần tính đến ngày 26 tháng 7 giảm nhẹ xuống 0,55 căn/điểm bán/tuần từ mức 0,59 của năm ngoái.

Công ty thừa nhận trong một tuyên bố rằng "mặc dù nhu cầu cơ bản của khách hàng vẫn tốt, quá trình chuyển đổi mất nhiều thời gian hơn và người mua vẫn rất nhạy cảm về giá". Đồng thời, chi phí xây dựng tăng do giá năng lượng cao hơn tiếp tục gây áp lực lên biên lợi nhuận.

Tác động đến nhà đầu tư

Trong một thông báo riêng, Taylor Wimpey đã khởi động chương trình mua lại cổ phiếu quỹ trị giá 41,9 triệu Bảng. Mặc dù việc mua lại cổ phiếu thường được xem là một tín hiệu thân thiện với cổ đông, động thái này không đủ sức đối trọng với triển vọng hoạt động yếu hơn và việc điều chỉnh chính sách cổ tức được báo cáo.

Sự kết hợp giữa việc hạ dự báo, sổ lệnh đặt hàng thu hẹp, tốc độ bán hàng chậm lại và áp lực biên lợi nhuận từ cả phía cầu và chi phí đã tạo ra một tín hiệu tiêu cực kép cho các nhà đầu tư, củng cố thêm lo ngại về tốc độ phục hồi của thị trường nhà ở Anh.