British Land Catat Momentum Pajakan Kukuh pada S1, Kekalkan Panduan Pendapatan

British Land melaporkan momentum pajakan yang kukuh pada suku pertama tahun kewangan 2027, dengan kadar sewaan yang dicapai jauh mengatasi penilaian pasaran dan kadar sewa terdahulu. Syarikat hartanah komersial itu turut mengesahkan semula panduan pendapatan tahunannya, didorong oleh prestasi mantap dalam portfolio taman runcit dan kampusnya.

Butiran Prestasi S1

Dalam kemas kini dagangannya, British Land menyatakan ia telah menyelesaikan pajakan seluas 567,000 kaki persegi sepanjang suku tersebut. Terma pajakan ini adalah 4.8% lebih tinggi daripada Nilai Sewa Anggaran (ERV) dan 8.7% melebihi kadar sewa terdahulu, menunjukkan permintaan yang sihat untuk asetnya.

Di samping itu, syarikat itu mempunyai ruang seluas 1.1 juta kaki persegi lagi yang sedang dalam tawaran dengan terma yang serupa. Ini memberikan gambaran yang jelas mengenai aktiviti pajakan masa hadapan.

Pemacu Pertumbuhan dan Aktiviti Portfolio

Pajakan kampus, yang merangkumi hartanah seperti Broadgate, One Triton Square dan Canada Water, menyumbang sebanyak 264,000 kaki persegi daripada jumlah keseluruhan. Portfolio LABS REIT yang baru diambil alih juga mula menjana aktiviti pajakan selepas proses integrasi.

Ad

Segmen taman runcit dan logistik bandar London menunjukkan prestasi yang amat memberangsangkan, dengan kadar penghunian hampir penuh dan terma pajakan yang dicapai melebihi ERV serta sewa terdahulu. Dari segi pengurusan portfolio, syarikat itu menyelesaikan pelupusan bernilai £83 juta pada hasil awal bersih 3.2% dan memperoleh Telford Bridge Retail Park pada hasil awal bersih tokokan sebanyak 8.3%.

Pandangan dan Prospek Syarikat

British Land mengekalkan panduan pendapatan asas sesaham (EPS) bagi tahun kewangan 2027 pada sekurang-kurangnya 30.5 pence. Syarikat kini menjangkakan pertumbuhan sewa setara berada di hujung atas julat sasarannya iaitu 3% hingga 5%, manakala pertumbuhan ERV diunjurkan antara 3% hingga 5% untuk keseluruhan portfolionya.

Ketua Pegawai Eksekutif, Simon Carter, berkata, "Permintaan terus mengatasi penawaran di seluruh kampus dan taman runcit kami, dengan pajakan diselesaikan melebihi kadar sewa terdahulu." Kenyataan ini memberi isyarat keyakinan pengurusan terhadap keadaan pasaran semasa untuk aset utama syarikat.